34 Le Bourg

Charmant Manoir uit de 19e eeuw met bijgebouwen en 1 hectare grond in de Bourgogne
In het idyllische Saint Franchy, gelegen in het glooiende landschap van de Nièvre (regio Bourgogne), wacht dit authentieke Manoir uit circa 1850 op een nieuwe eigenaar. Een plek waar rust, ruimte en historie samenkomen. Het domein bestaat uit een sfeervol woonhuis van circa 300 m², diverse bijgebouwen en een prachtig terrein van ongeveer 1 hectare met bos, tuin en terrassen.

Wonen met allure en potentie
Het hoofdhuis ademt karakter en biedt een royale leefruimte, verdeeld over drie verdiepingen:

Begane grond: ruime woon- en eetkamer (45 m²) met karakteristieke elementen, kantoor (25 m²), royale eetkeuken (30 m²) met authentieke details, een ruime hal (22 m²) en separaat toilet.

Eerste verdieping: twee riante slaapkamers (30 en 35 m²), waarvan één met eigen kleedkamer en garderobekast, een comfortabele badkamer met ligbad, douche en toilet, en een grote bergruimte van circa 30 m².

Tweede verdieping: een nog in te delen ruimte van maar liefst 80 m² – ideaal voor het creëren van extra slaapkamers en een tweede badkamer. Daarboven bevindt zich nog een grote vliering.

Het geheel is voorzien van een alarminstallatie en camera’s voor maximale veiligheid.

Ruimte voor creativiteit en ondernemerschap
Bij het Manoir horen twee aanpalende stalgebouwen en een werkplaats van in totaal circa 250 m² – ideaal voor wie op zoek is naar een atelier, galerie, gastenverblijf of zakelijke ruimte. Daarnaast is er een vrijstaande garage aanwezig. De terrassen – één aan de voorzijde van 60 m² en een overdekt terras aan de achterzijde van 40 m² – maken het buitenleven compleet.

Authentiek dorpsleven op korte afstand van voorzieningen
Saint Franchy is een charmant Frans dorpje met ongeveer 60 inwoners, waaronder enkele Nederlandse families. Voor dagelijkse boodschappen en voorzieningen rijdt u in 5 minuten naar Saint Saulge (met supermarkt, postkantoor, bank en apotheek), in 10 minuten naar Premery, en in slechts 35 minuten bent u in de stad Nevers, met een ruim cultureel en commercieel aanbod.

Uniek aanbod met historie en toekomstwaarde
Het Manoir de Saint Franchy is een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een royaal en karakteristiek pand met tal van mogelijkheden: als gezinswoning, vakantieverblijf, kleinschalige B&B of als rustige werkplek in het hart van Frankrijk.




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Charmant Manoir du XIXe siècle avec dépendances et 1 hectare de terrain en Bourgogne
Situé dans le paisible village de Saint Franchy, au cœur des collines verdoyantes de la Nièvre (région Bourgogne), ce magnifique manoir datant d’environ 1850 est une véritable perle rare. Un lieu où se mêlent histoire, espace et sérénité. La propriété se compose d'une demeure principale d’environ 300 m², de plusieurs dépendances et d’un splendide terrain arboré et partiellement clos de près d’un hectare, comprenant bois, jardin et terrasses.

Une demeure de caractère avec un fort potentiel
La maison principale, pleine de charme, se déploie sur trois niveaux :

Rez-de-chaussée : vaste salon-salle à manger (45 m²) avec éléments d’époque, bureau (25 m²), grande cuisine dînatoire (30 m²) au style authentique, spacieuse entrée (22 m²) et toilettes séparées.

Premier étage : deux grandes chambres (30 m² et 35 m²), dont une avec dressing et placards intégrés, une salle de bains avec baignoire, douche et WC, ainsi qu’un espace de rangement d’environ 30 m².

Deuxième étage : un espace brut de 80 m² à aménager selon vos envies — idéal pour créer trois chambres supplémentaires et une salle de bains. Au-dessus, une grande mezzanine complète l’ensemble.

La propriété est entièrement sécurisée grâce à un système d’alarme et des caméras de surveillance.

Espaces pour projets privés ou professionnels
Deux granges attenantes et un atelier d’environ 250 m² offrent de nombreuses possibilités : atelier d’artiste, galerie, maison d’amis ou activité professionnelle. Une garage indépendant est également présent. À l’extérieur, deux terrasses vous invitent à profiter des beaux jours : une à l’avant (60 m²) et une seconde, couverte, à l’arrière (40 m²).

Vie de village authentique et commodités à proximité
Saint Franchy est un charmant village de campagne comptant environ 60 habitants, dont plusieurs familles néerlandaises. Vous trouverez toutes les commodités à 5 minutes en voiture, à Saint Saulge (supermarché, poste, banque, pharmacie), à 10 minutes à Prémery, et à 35 minutes de Nevers, ville dynamique offrant une large gamme de services et d’activités.

Un bien d’exception, entre authenticité et opportunités
Le Manoir de Saint Franchy est une opportunité rare pour les amateurs de propriétés de caractère avec de multiples possibilités d’usage : résidence principale, maison de vacances, chambres d’hôtes de charme, ou encore lieu de télétravail au calme, au cœur de la France.