1e J.C. Mensinglaan 10

Twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, een garage, souterrain en een ruime achtertuin op het zonnige zuidoosten. Gelegen op een zeer centrale locatie binnen Aalsmeer, met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand.

Locatie
- Winkels, scholen, horeca, jachthavens en het Westeinderstrand in de nabije omgeving
- Op loopafstand van de bushalte met direct verbinding naar NS station Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam
- Snelwegen A4/A5, en ring A10 zijn binnen een paar minuten aan te rijden

Duurzaamheid
- De woning heeft een energielabel D
- De cv-ketel is vorig jaar vernieuwd
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas
- Voor verdere verduurzaming behoort het plaatsen van zonnepanelen en het (na)isoleren van gevels en het dak tot de mogelijkheden

Goed om te weten
- Inpandige garage bereikbaar via het pad naast het huis
- Het pad wordt gedeeld met het buurhuis #8
- De woning is per direct beschikbaar
- Het betreft een nalatenschap, waardoor de vragenlijst deel B en de Lijst van Zaken in het dossier ontbreekt
- In de koopovereenkomst wordt er een eigenaren-, asbest-, en ouderdomsclausule opgenomen
- Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'laag risico'.

De woning
Via een trapje bereik je de entree van deze verrassend ruime woning. Bij binnenkomst vind je de meterkast met extra bergruimte en toegang tot zowel het souterrain als de centrale hal. Vanuit de hal zijn het separate toilet, de badkamer met wasmachine/droger aansluiting, de keuken en de woonkamer bereikbaar. De L-vormige woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek aan de voorzijde als een eethoek aan de achterzijde. De voormalige open haard vormt een sfeervol element in de ruimte. De keuken is uitgerust met een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat en een combi oven. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken is er toegang tot het woning brede balkon aan de achterzijde, dat is uitgerust met een handbediend zonnescherm.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een tweede badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waarvan één beschikt over toegang tot een balkon. Alle slaapkamers zijn voorzien van een ingebouwde kast en een eigen wastafel, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. De gehele verdieping is afgewerkt met vloerbedekking. De badkamer is voorzien van een ligbad en een toilet. Vanuit de badkamer is bovendien de praktische vliering bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte.

Souterrain
Het souterrain biedt verrassend veel extra ruimte. Via de hal, met handige bergruimte onder de trap, zijn de berging, de vierde slaapkamer en de garage bereikbaar. Het slaapkamer is voorzien van een houten vloer en twee ingebouwde kasten en is ook de ideale plek om te gebruiken als kantoor aan huis. In de berging bevindt zich de recent geplaatste cv-ketel. De ruime garage beschikt over een elektrische overheaddeur en extra bergruimte aan de voorzijde.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het prettige zuidoosten, waardoor je hier volop van de zon kan genieten. De achtertuin bestaat uit een groot grasveld, een terras en veel groen. Daarnaast is er een gedeeld pad met de buurwoning aanwezig, toegankelijk via het elektrisch hek, om de garage te bereiken en te parkeren op eigen terrein.

Aalsmeer
Aalsmeer is gunstig gelegen op korte afstand van Amsterdam. In 20 autominuten is het centrum van de stad bereikbaar. En ook voor bijvoorbeeld Haarlem, Leiden of Utrecht zijn uitvalswegen A4/A5, ring A10 en A2 makkelijk aan te rijden. Een hoogwaardige openbaar vervoerverbinding (R-net) geeft een snelle verbinding naar het NS-station Hoofddorp, de cirkellijn Schiphol (ook met NS-station) en Uithoorn (met sneltramverbinding naar Amsterdam Station Zuid). Het unieke natuur- en recreatiegebied 'Westeinderplassen' is misschien wel de grootste rijkdom van het dorp. Met het Westeinderstrand met wandelboulevard biedt Aalsmeer het comfort en alle positieve kanten van vrij wonen in een dorp met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Dit maakt Aalsmeer tot een plezierig dorp om te wonen, midden in de Randstad. Aalsmeer heeft een rijk verenigingsleven en een prima winkelbestand. In Amstelveen en Hoofddorp zijn de dichtstbijzijnde grotere winkelcentra en die zijn ook beide makkelijk per fiets of openbaar vervoer bereikbaar.