Witte Vlinderweg 10

Niet wachten op de bouw van een nieuwbouwunit maar direct starten van het gebruiken van deze fraaie bedrijfsunit. Moderne veelzijdige bedrijfsunit gelegen verdeeld over 2 verdiepingen te weten 78 m2 BVO op de begane grond en 77 m2 BVO op de 1e verdieping. Aan de voorzijde treft u het volledig verharde buitenterrein met volop ruimte voor parkeren, laden en lossen en buitenopslag. Bij de bedrijfsunit horen 2 eigen parkeerplaatsen. De mogelijkheden zijn breed. Van werkplaats, lichte productie en opslag tot een combinatie van bedrijfsruimte met kantoor, atelier, trainings- of presentatieruimte. Indeling: Entree/hal met toegang tot de bovenverdieping en toegang tot de hal met overhead deur, voorzien van kitchenette en sanitair ruimte (toilet) en 2 aparte ruimtes die ook weer eenvoudig zijn te verwijderen. Via de hal met een trap is de 1e verdieping te bereiken, grote ruimte met ramen aan de voorzijde zeer geschikt voor kantoor of opslag, keukenblok, toilet, douche gelegenheid en een afgescheiden ruimte (ook eenvoudig te verwijderen) De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de directe ligging nabij de N246 en de snelle aansluiting op de A7, A8 en A9. Daarmee vormt deze locatie een aantrekkelijke uitvalsbasis voor ondernemers uit Wormerveer, de Zaanstreek en de regio Amsterdam. Bijzonderheden Circa 155 m² bedrijfs- en kantoorruimte Elektrische instalatie recent voorzien van een scope 10 keuring Er is een hijsluik aanwezig om grote spullen boven te kunnen krijgen. Royale bedrijfsruimte met 2 verdiepingen (verdiepingsvloer in beton) Overheaddeur Volledig verhard buitenterrein Veelzijdige gebruiksmogelijkheden Strategisch gelegen nabij N246, A7, A8 en A9 Laat u verrassen door de ruimte, mogelijkheden en locatie. Een bezichtiging is van harte aanbevolen. Locatie gegevens: • bedrijventerrein Noorderveld - WORMERVEER • modern gemengd terrein, ontwikkeld eind jaren '90 • bruto oppervlakte van 67 hectare • toegestane milieu categorieën: maximaal 5, grotendeels 4 • doelgroepen: lichte industrie, productie, groothandel, bouw, op- en overslag, transport en distributie, beperkt grootschalige detailhandel • nieuw modern ingericht terrein • collectieve beveiliging, glasvezel aanwezig, ondernemersvereniging Bestemming: U kunt bij de gemeente Zaanstad, afdeling Ruimtelijke Ordening, informeren naar de bestemming en of het door u voorgenomen gebruik past binnen deze bestemming. Nutsbedrijven Koper dient zelf rechtstreeks met desbetreffende (energie) leveranciers overeenkomsten af te sluiten. Bodeminformatie Verkoper kan niet instaan voor de kwaliteit van de bodem en/of grondwater en koper vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit eventuele verontreiniging van bodem, grondwater e.d. kan voortvloeien. Asbest Koper vrijwaart verkoper voor elke aansprakelijkheid inzake de eventuele aanwezigheid van asbest en/of asbesthoudende stoffen in de onroerende zaak nu in en de toekomst. Ouderdomsclausule In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen, inhoudende dat koper verklaart ermee bekend te zijn, dat de onroerende zaak niet nieuw is en dat de koper alle risico’s aanvaardt ten aanzien van de gehele bouwkundige staat en dat de koopsom daarop is afgestemd. Verkoper staat niet in voor de vloeren, muren, dak, leidingen, installaties en de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht en ongedierte. Koopovereenkomst Conform het model van de NVM Business. Zekerheidsstelling (koop) 10% van de koopsom te stellen binnen 2 weken na ondertekening koopakte door koper. Energielabel Van het aangeboden object is geen verplichting voor een energielabel. Aanvaarding In overleg. Courtage Brantjes Bedrijfsmakelaars treedt op voor verkopende partij. Als koper bent u Brantjes Bedrijfsmakelaars geen courtage of kosten verschuldigd. Voorbehoud Goedkeuring eigenaar. Voorwaarden Alle door Brantjes Makelaars en verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, zijn de verstrekte gegevens indicatief. Een kandidaat-koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Een overeenkomst komt niet eerder tot stand dan nadat over zowel de hoofdzaken als de details overeenstemming is bereikt en deze schriftelijk zijn vastgelegd.