Spuistraat 8

Spuistraat 8 bg en 10 Geheel doorlopend naar Teerketelsteeg Unieke zusterpanden in hartje Amsterdam! Aan de levendige Spuistraat in Amsterdam staan deze bijzondere zusterpanden met een prachtige kans voor herontwikkeling! Dit object ademt historie en biedt mogelijkheden dankzij de gemengd -2 bestemming. Wat maakt dit object zo bijzonder? - Gelegen op eigen grond; - Imposante ruimtes - 5 lagen en een vide, hoger dan 4 m.; - Royale afmetingen, hoge plafonds; - Begane grond, dubbel breed; - Lift aanwezig. - Gemeentelijk monument (215016) - Het verkochte wordt geheel leeg opgeleverd; - Reeds gesplitst in appartementsrechten; - Energielabel E; - Oplevering in overleg. Dit indrukwekkende object heeft 5 lagen en biedt volop mogelijkheden voor transformatie. En dat allemaal op een absolute toplocatie, op loopafstand van Centraal Station Amsterdam en de Dam. OPPERVLAKTES CONFORM NEN 2580 Begane grond 256,30 m² BVO 217,10 m² VVO Eerste verdieping 155,30 m² BVO 126,20 m² VVO Tweede verdieping 155,30 m² BVO 127,70 m² VVO Derde verdieping 155,30 m² BVO 115,40 m² VVO Vierde verdieping 23,50 m² vides> 4m 88,70 m² BVO 35,90 m² VVO TOTAAL 810,90 m² BVO 622,20 m² VVO Plattegronden zijn te zien achter de foto's. WOZ waarden (peildatum 01-01-2025) Spuistraat 10 (10 + 8HS): € 2.911.000,- Op de gevels staan op sierlijke planken de namen "De Gekeerde Roemer" (nummer 8) en "De Twee Kuijpers" (nummer 10). Wellicht zijn dat oude namen van de pakhuizen. BOUWJAAR 1872 ONTWERP Salm, G.B. BOUWSTIJL Traditioneel bouwen OORSPRONKELIJKE FUNCTIE Magazijnen en kantoren KADASTRAAL BEKEND 1.Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitende gebruik van de bedrijfsruimte op de begane grond, plaatselijk bekend als Spuistraat 8 te Amsterdam, kadastraal bekend sectie F, complexaanduiding 7170-A, index 1, uitmakende het 12/48 aandeel in de gemeenschap, bestaande uit het bedrijfspand met verder aanbehoren, staande en gelegen te Amsterdam. 2.De appartementsrechten, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de bedrijfruimtes A1 t/m A8, plaatselijk bekend te 1012 TS,Amsterdam, Spuistraat 10, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie F, complexnummer 8087. BIJZONDERHEDEN - As is Where is; - Asbestclausule; - Loodclausule; - Oudersomsclausule; - Niet gebruikersclausule - Verkoop gunning verkoper