Petroleumhavenweg 24

TE KOOP Bedrijfsruimte van circa 278 m² op een perceel van circa 350 m² met een vrije hoogte van maar liefst circa 6 meter, gelegen op een strategische locatie in Amsterdam Westpoort, direct nabij de haven. Het object bestaat uit circa 260 m² bedrijfsruimte en circa 18 m² kantoorruimte, aangevuld met een naastgelegen buitenterrein. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid en de gunstige ligging in het havengebied biedt deze locatie volop mogelijkheden voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, waarbij de nabijheid van de haven extra logistieke voordelen oplevert. TECHNISCHE SPECIFICATIES Het object is voorzien van een vloer met een draagvermogen van 2.500 kg/m² en een vloeistofdichte afwerking. Daarnaast is sprake van hoogwaardige isolatie, bestaande uit: Daken: Rc > 6,0 m² K/W Gevels: Rc > 4,7 m² K/W Vloeren: Rc > 3,7 m² K/W LOCATIE Het pand is gelegen in Amsterdam Westpoort, aan het water op een bedrijventerrein. Deze levendige en goed bereikbare locatie biedt uitstekende verbindingen naar het stadscentrum en andere delen van Amsterdam. Per auto: Het object is uitstekend bereikbaar, met de A10 op 1 minuut afstand. Deze centrale ligging biedt een snelle verbinding naar andere delen van Amsterdam en de omliggende regio, waardoor het pand bijzonder goed bereikbaar is voor zowel bezoekers als voor dagelijks zakelijk gebruik. Per openbaar vervoer: Het object is bereikbaar per openbaar vervoer, met het dichtstbijzijnde metrostation Isolatorweg op ca. 2,5 km afstand. Vanaf hier is het eenvoudig reizen naar Station Sloterdijk, een belangrijk knooppunt met uitstekende verbindingen naar andere delen van Amsterdam en daarbuiten. BESTEMMING De bestemming is 'Bedrijf - 1'; havengebonden bedrijven. METRAGE De totale metrage bedraagt ca. 278 m² en is verdeeld over ca. 260 m² bedrijfsruimte en ca. 18 m² kantoorruimte. PARKEREN Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. KOOPPRIJS € 650.000,-- kosten koper. BESCHIKBAARHEID Beschikbaar in overleg. OPLEVERNIVEAU De bedrijfsruimte wordt opgeleverd met onder meer: - inpandige kantoorruimte; - toilet- en douchevoorzieningen; - spuitcabine met hoogwaardige compressor; - stempelhefbrug; - camerabeveiliging en alarminstallatie; - 35 zonnepanelen en een laadpaal. KADASTER Gemeente: Amsterdam Sectie: AI Nummer: 486 GRONDSITUATIE Het object bevindt zich op erfpachtgrond. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 3.615,-- (lopende tot en met 16-09-2046). VOORBEHOUD De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De verkoop zal geschieden onder voorbehoud van gunning verkoper. INFORMATIE Van der Linden Bedrijfsmakelaars onderdeel Van der Linden Groep Bos en Lommerplein 309-311 1055 RW AMSTERDAM Tel: 020-5 712 712 Vestigingen: Amsterdam, Almere, Lelystad, Dronten, Zwolle