Nieuwstad 24

OBJECT: Te koop is dit unieke object in het centrum van Weesp met verrassend veel ruimte en een royale tuin met achteruitgang naar de Achtergracht. Het betreft hier een bedrijfsruimte bestaande uit een winkel, pantry, toilet met fontein en een kantoorkamer. OPPERVLAKTEN: - Bruto vloeroppervlak: 113 m²; - Netto vloeroppervlak: 100 m²; - Verhuurbaar vloeroppervlak: 94,30 m²; - Bruto inhoud: 372 m³. Van dit object is een meetrapportage aanwezig. DE NIEUWSTAD: Het object is gelegen op een uitstekende locatie midden in het bruisende centrum tegenover diverse terrassen. Aan de Nieuwstad bevinden zich ruime parkeervoorzieningen (betaald/vergunning). Weesp kreeg in 1355 stadsrechten en al snel ontwikkelde het dorp zich tot een regionale handelsplaats. De Nieuwstad lag in het midden van deze ontwikkeling en groeide mee met de stad. De straat heeft vele rijke gevels en monumentale panden; oude woon-winkelhuizen die tegenwoordig moderne winkelruimtes herbergen, maar nog steeds het historische straatbeeld bepalen door de traditionele geveltypen. Vandaag bestaat het centrum uit gezellige winkels, boetieks, cafés en horeca in historische panden met moderne functies, waar wonen en werken gecombineerd worden. VERGUNNIGEN: Er is reeds een vergunning door de gemeente afgegeven voor een aanbouw aan de achterzijde. TUIN: Dit object is voorzien van een ruime tuin met een achteruitgang naar de Achtergracht. WEESP: Weesp is een charmante vestingstad met een bloeiend centrum dat een aantrekkelijke mix biedt van gezellige horeca met terrassen, sfeervolle boetiekjes en bekende ketens zoals Albert Heijn, Wibra en Kruidvat. Door de goede bereikbaarheid, waaronder een NS-station met snelle verbindingen naar Amsterdam en Almere, trekt Weesp dagelijks veel bezoekers. Sinds de samenvoeging met de Gemeente Amsterdam in 2022 groeit de stad in populariteit. De nieuwbouwontwikkeling Weespersluis, met ruim 3.500 woningen, trekt veel jonge, hoogopgeleide bewoners, voornamelijk afkomstig uit de stad Amsterdam. Dit biedt nieuwe kansen voor ondernemers die zich willen richten op een koopkrachtig publiek. Naar verwachting zal de wijk tussen 2026 en 2027 volledig zijn opgeleverd en is de stad gegroeid van een inwoneraantal van 18.000 naar naar 30.000. Daarnaast heeft Weesp een breder verzorgingsgebied dat onder meer Muiden, Nederhorst den Berg en Nigtevecht omvat. Dit zorgt voor een vaste stroom aan winkelend publiek uit de regio. BESTEMMING: Volgens het vigerende bestemmingsplan 'Stedelijk gebied' zoals vastgesteld op 28 mei 2015 is de bestemming 'Centrum'. Het object is aangewezen voor detailhandel inclusief horeca als ondergeschikte functie, horeca (met onderverdeling) met op de verdieping uitsluitend 'wonen' inclusief een aan huis gebonden beroep of bedrijf. OPLEVERINGSNIVEAU: In de huidige staat 'as is-where is'. De ouderdomsclausule hier van toepassing. AANSPRAKELIJKHEID: Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid daarvan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.