Maria Austriastraat 550

TE KOOP Aan de Maria Austriastraat op IJburg is dit veelzijdige object gelegen. Het object is gesplitst in twee units, ieder voorzien van een eigen entree en huisnummer. De units kunnen zowel afzonderlijk als gezamenlijk worden gebruikt, waardoor diverse gebruiks- en exploitatiemogelijkheden ontstaan. De combinatie van de ligging, de aanwezige voorzieningen en de zelfstandige indeling maakt het object geschikt voor uiteenlopende ondernemers en gebruikers. HUURSITUATIE De totale actuele kale jaarhuur bedraagt € 40.700,- exclusief BTW. Het object is verhuurd aan drie huurders op basis van flexibele huurovereenkomsten. De huidige verhuursituatie biedt mogelijkheden voor zowel belegging als toekomstig (deels) eigen gebruik. LOCATIE De locatie is bijzonder aantrekkelijk. Op loopafstand bevinden zich de haven van IJburg, met diverse restaurants en gezellige terrassen. Ook diverse winkels, een supermarkt en een sportschool bevinden zich in de directe omgeving. BEREIKBAARHEID Per auto: Het object is uitstekend bereikbaar vanaf de ringweg A10 middels S114 en richting de A1 via de S114 en door de Piet Heintunnel naar en het centrum van Amsterdam. Per openbaar vervoer: Door de uitstekende ligging van het gebouw is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed. Het object is met de tram (lijn 26) en de bus (lijn 66) goed te bereiken. PARKEREN Er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de nabije omgeving, met betaalde parkeermogelijkheden en een vergunningstelsel conform gemeentelijk beleid. BESTEMMING Met betrekking tot de bestemming zijn werkzaamheden in de volgende opties toegestaan: - Detailhandel; - Consumentverzorgende en zakelijke dienstverlening; - Kantoren; - Maatschappelijke dienstverlening; - Creatieve functies. METRAGE Ca. 183 m² v.v.o., gelegen op de begane grond en verdeeld over twee units. VRAAGPRIJS € 650.000,-- k.k. BESCHIKBAARHEID In overleg. OPLEVERNIVEAU Het object wordt opgeleverd voorzien van: - Drie entrees; - Pantryvoorziening; - Toiletvoorziening; - Systeemplafonds en inbouwarmaturen. GRONDSITUATIE Het object is gelegen op erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 december 2054. VOORBEHOUD De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De verkoop zal geschieden onder voorbehoud van gunning verkoper. INFORMATIE Van der Linden Bedrijfsmakelaars onderdeel Van der Linden Groep Bos en Lommerplein 309-311 1055 RW AMSTERDAM Tel: 020-5 712 712 Vestigingen: Amsterdam, Almere, Lelystad, Dronten, Zwolle