Leliegracht 38

Geweldige ruimte op eigen grond in Amsterdam Centrum! Tussen de Jordaan en de 9 Straatjes in ligt de Leliegracht: een karakteristieke Amsterdamse straat, met monumentale panden en voorbijvarende bootjes voor de deur. Omringd door populaire winkels, galeries en horecazaakjes, is dit de perfecte plek om jouw onderneming te vestigen. Deze ruimte van ca. 104m² BVO (ca. 90m² VVO) is verdeeld over de begane grond en kelder, van een pand uit 1750 op eigen grond (oftewel: géén erfpacht!). De gevel is 3,50 breed en beschikt over grote ramen met prachtige authentieke kozijnen. Achterin de ruimte op de begane grond, vind je ook nog een daklicht voor extra lichtinval. De ruimte heeft brede bestemmingsmogelijkheden, zo kun je hier onder andere een galerie, winkel, kantoor of salon openen. Het pand is uitstekend bereikbaar: de dichtstbijzijnde bus- en tramhalte ligt op 3 minuten lopen en Amsterdam Centraal ligt op slechts 5 minuten fietsen. VOORZIENINGEN/BIJZONDERHEDEN - Eigen grond (géén erfpacht) - Authentieke gevel met grote ramen - Daklicht - Veel opslagruimte - Energielabel A+ - Cv-installatie - Opbouwarmaturen - Rijksmonument nummer 3476 BESTEMMING - Galeries - Kantoren met of zonder baliefunctie - Consumentverzorgende dienstverlening - Detailhandel met inbegrip van een mengformule, met uitzondering van smartshops, sekswinkels, minisupermarkten, souvenirwinkels, headshops, seedshops en growshops - Voorzieningen met inbegrip van additionele horeca, met uitzondering van kinderdagopvang en automatenhallen - Bedrijven tot en met categorie 2 uit de staat van inrichtingen, echter in de kelder tot en met categorie 1, m.u.v. garagebedrijven en vuurwerkopslag - Inpandige fietsenstallingen - Wonen (na verkrijgen vergunning en toestemming VvE) PARKEREN Openbaar betaald en vergund parkeren. VRAAGPRIJS € 550.000,- k.k. BIJDRAGE VVE € 400,- per maand. AANVAARDING/OPLEVERING Per direct. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente Amsterdam, sectie M, nummer 5845 A4. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is met zorg door ons samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze bedrijfspanden. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.