H Zwerusstraat 14

TE KOOP Modern en functioneel opgezet bedrijfspand OBJECT Het object betreft een op industrieterrein vrijstaand bedrijfscomplex met kantoor, voorheen in gebruik als bedrijfspand ten behoeve van een bedrijf in de food-industrie met bijbehorend terrein en is voor dergelijke doeleinden uitermate geschikt. Echter, ook voor ander gebruik is dit object goed geschikt, of geschikt te maken. De totale perceeloppervlakte bedraagt maar liefst 3.566 m². Het complex voldoet aan de jongste en strengste eisen ten aanzien van voedselproductie (BRC standaard niveau A en IFS standaard higher level). De afgelopen jaren hebben daartoe belangrijke investeringen in het gebouw plaatsgevonden, waaronder een volledige vloerrenovatie. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Bedrijfscomplex gelegen op een strategische (zicht)locatie op bedrijventerrein "De Baarge" te Staphorst. Het complex is goed bereikbaar met eigen vervoer. De autosnelwegen A28 (Groningen-Zwolle-Amersfoort) en A32 (Leeuwarden-Heerenveen-Meppel) zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Per OV Het complex is redelijk goed bereikbaar met openbaar vervoer. De bushaltes zijn binnen enkele wandelminuten bereikbaar. INDELING Het object is ingedeeld ten behoeve van de food-industrie. Er zijn twee grote productie- / verwerkingsruimten aanwezig, met twee ruime koelcellen en twee diepvries opslagruimtes. Verder beschikt het bedrijfspand over meerdere ruimtes voor opslag. Kantoorruimte: ca. 185 m² Kantoorruimte (verdieping): ca. 156 m² Productieruimte: ca. 1028 m² Was- en kleedruimte: ca. 71 m² Technische ruimte: ca. 222 m² Koelruimte: ca. 394 m² De totale vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 2.056 m², waarvan circa 341 m² kantooroppervlakte. Begane grond: Entree / hal, wasruimte, garderobe met lockerkasten (kleedruimte), heren / dames sanitair met douches, kantine met keuken, pantry, meterkast met uitgebreide groepenkast, garderobe, trapopgang, hygiënesluis, diverse ruimten geschikt voor o.a. plaatsing van koel-/vriesruimtes, diverse droge opslagruimtes, productieruimte, verpakkingsruimte, expeditie, diverse technische ruimtes. Uiteraard is de bestaande indeling aan te passen naar eigen behoefte. 1e verdieping: Overloop met ontvangstruimte, kantoorruimtes, archiefruimte, toilet. VOORZIENINGEN De volgende inrichtingscomponenten zijn o.a. reeds aanwezig: Bedrijfsruimte: • vrije hoogte: circa 3,5 meter; • maximale vloerbelasting: circa 1.500 kg per m²; • krachtstroom; • TL-verlichtingsarmaturen; • 2 vriescellen met elektrisch bedienbare deuren en eigen koelunits; • merk koelsysteem Grenco; • overheaddeuren; • was- en kleedruimte / douches / sanitair • capaciteit elektra; • toegang systeem met pasjes; • camerabeveiliging (11 stuks); • Inbraakalarmsysteem met camera /monitorsysteem; • Ucrete met coating afgewerkte vloeren v.v. diverse afvoerputten; • brandmeldinstallatie; • waterbehandeling installatie voor bronwater (ontharden en ontgeuren); • hogedruk waterpompinstallatie; • shock freezer ruimte; • sprinklerinstallatie; • 1 koelcel; • Vetvangput Kantoorruimte: • archiefruimte; • beglazing zonwerend/isolerend; • entree; • luchtbehandeling systeem; • systeemplafonds met lichtarmaturen; • pantry; • kabelgoten; • deels voorzien van airco. • divers kantoormeubilair (ter overname) PARKEERGELEGENHEID/BUITENTERREIN Verhard buitenterrein middels klinkers. Hierop is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Ook is er een fietsenstalling. Het terrein is deels omheind en voorzien van vlaggenmasten. BOUWJAAR Bouwjaar 1989. KOOPSOM Op aanvraag BESTEMMING Bedrijventerreinen Staphorst, met als bestemming bedrijven tot en met milieucategorie 3.2 KADASTRALE GEGEVENS Gemeente Staphorst, sectie AA, nummer 3325 en 3326, kadastraal groot 35 are en 66 ca. AANVAARDING Per direct / In overleg GUNNING De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. AANSPRAKELIJKHEID Alle informatie is met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard. INFORMATIE Uitsluitend via VSO makelaars & taxateurs, mevrouw W. Wakker Telefoon 0321-318318 info@vsomakelaars.nl