Electronplein 1

Te Koop Courant turn-key bedrijfsobject met buitenterrein Dit courante bedrijfscomplex biedt met het ruime en goed bereikbare buitenterrein aan de straatzijde een prachtige kans voor vele bedrijfsactiviteiten. Op korte afstand van de verkeerskruising en hoofdweg de Provincialeweg ligt dit object op korte afstand van de snelweg A7. Het object ligt op bedrijventerrein Hoorn 80 met gemengde bedrijvigheid. De huidige eigenaar heeft verschillende opties tot verkoop waarbij de voorkeur de huidige opzet betreft waarbij een deel van het object wordt herontwikkeld tot grotere nieuw te bouwen bedrijfsruimten. Het functionele turn key gebouw met bedrijfshallen, magazijn 8,7 m1, laaddoks, kantoren en buitenterrein blijft gehandhaafd en wordt verkocht. Optioneel is koop van het hele object mits passend in de lopende tijdslijn van de her-ontwikkelingsplannen. Het object maakt deel uit van een brede en goedbereikbare straat met gemengde bebouwingsvormen van bedrijfsobjecten. Indeling: Begane grond: Bedrijfsruimten en magazijnen met 2 loaddingdocks en levellers - ca. 4000 m2 Kantoorruimten BG en 1e verd. voorzieningen en bijbehorende ruimten - ca. 500 m2 Zie plattegrondtekeningen voor de precieze maatvoeringen ! Voorterrein; groot ca. 24 x 45 m1. Bedrijfsvloeren Het object bestaat uit meerdere bouwdelen met verschillende bouwjaren. De hallen zijn voorzien van glad afgewerkte magazijnvloeren met verschillende draagkracht, 1500 kg/m2 en 2500 kg/m2. Parkeren Aan de voorzijde is ruime parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein. Voorzieningen Het object is voorzien uitgebreide voorzieningen o.a airconditioning in de kantoren, aansluiting elektra huidig (3 x 40 amp ), aansluitdienst 160 Kva - max 630 Kva nader info vereist voor verder inzicht, gasgestookte c.v. met radiatoren, diverse installaties. Energielabel De kantoorruimte is voorzien van energielabel A, geldig tot 26-03-2034. Kadastraal: Het object staat op een perceel eigen grond. Bestemming: Het object valt onder bestemmingsplan Hoorn 80 met zgn. veegplannen van toepassing. Bestemmingsaanduiding; “Bedrijf ” met uitgebreide gebruiksfuncties tot milieucategorie 4.2. en een groot bouwvlak over het gehele perceel vanaf ca. 5 m1 vanaf de weg. Voor het verkrijgen van inzicht in het bestemmingsplan voor toetsing van uw bedrijfsactiviteiten verwijzen wij u graag naar de website; www.omgevingsloket.nl De locatie leent zich uitstekend voor een breed scala aan gebruiksfuncties waarbij kan worden uitgebreid tot 15 m1 bouwhoogte (met toestemming van de gemeente). Uiteraard staan wij u ook graag te woord om vooraf inzicht te hebben in de mogelijkheden voor uw bedrijfsvoering. Bodem Bodemrapportage beschikbaar waaruit geen belemmeringen en/of saneringsplicht blijken voor bedrijfsmatig gebruik. Koopsom Objectdeel volgens omschrijving € 3.750.000,-- k.k. ( geen btw) clausule verrekening overdrachtsbelasting is van toepassing ! Informatie Bezichtigen in overleg, mail of bel ons voor verdere informatie. Simon Voorthuysen en Arjan Metselaar staan u graag te woord. HVMS Zakelijk B.V. Bedrijfsonderdeel – Business e-mail; bog@hvms.nl tel; 075 – 6 510 602