Dukaton 23

TE KOOP: REPRESENTATIEVE PRAKTIJKRUIMTE IN MEDISCH CENTRUM DUKATON ! In het Medisch Centrum Dukaton, centraal gelegen in de nieuwbouwwijk "Middengebied" te Volendam, bieden wij u deze compleet ingerichte praktijkruimte te koop aan. Deze ruimte meet circa 90 m2 v.v.o. en maakt daarnaast (voor 1/4 aandeel) gebruik van de gezamenlijke entree-/wachtruimte met sanitaire voorzieningen van het centrum. De bestemming luidt: Maatschappelijk, waaronder: gezondheidszorg, paramedische sociale voorzieningen, jeugd-/kinderopvang, jongerenontmoetingsplek, kinderopvang/na schoolse opvang, onderwijs/educatie, openbare- en publieksgerichte dienstverlening, politie, verenigingsleven, zorg- en welzijnsinstellingen en bibliotheken. Het zorgcentrum bestaat uit een centrale hal met wachtruimte en toiletten en 5 separate bedrijfsruimtes, welke in gebruik zijn bij een tandarts, fysiotherapie, dierenarts en een podotherapie. Boven het centrum zijn 6 woonappartementen gesitueerd. De ruimte is uitermate geschikt voor huisartsenpraktijk, tandarts, fysiotherapie, manuele therapie, schoonheidsspecialiste, etc. etc. Het geheel verkeert in keurige en hoogwaardige staat met onder meer receptie-/balie, wachtruimte, luxe systeemplafonds met moderne led-verlichting, airco ten behoeve van verwarming en koeling, linoleum vloerafwerking, mooie scheidingswanden waardoor verschillende (half-open) werkruimtes zijn ontstaan, krachtstroom, nette keukeninrichting, alarm-installatie, mechanische ventilatie en mooi eigen toilet met fontein. Alles verkeert en goede en moderne staat, kortom: direct klaar voor gebruik. Het Energielabel is A++. Indeling: entree met wachtruimte en ontvangstbalie, de praktijkruimte met 3 werkplekken, gescheiden via lage scheidingswandjes, een zgn. steri-ruimte of werkkamertje, toilet en de kantine-/spreekkamer met mooi keukenblok. Uiteraard kan de indeling naar eigen inzicht worden aangepast. Voor het complex kan voldoende worden geparkeerd. Servicekosten via de Vereniging van Eigenaars: € 368,= per maand, waarin o.a. zijn inbegrepen: energiekosten, schoonmaak, onderhoud aan het gebouw, verzekering gebouw. De VVE heeft een gezonde onderhoudsreserve en voert een professionele administratie. ???????De levering is vrij van BTW.