Zeeburgerpad 46

46-A (BEDRIJFSRUIMTE) WORDT VERKOCHT IN COMBINATIE MET 46-B (WONING)

Aan de voorzijde van Zeeburgerpad 46 ligt een bedrijfsruimte van ca. 60 m². Grote ramen en een plafondhoogte van ca. 3,5 meter zorgen voor veel daglicht, wat deze ruimte bijzonder geschikt maakt voor een atelier, praktijk, kantoor of creatieve studio. De unit beschikt over een toilet en een zelfstandige entree; volledig gescheiden van het woongebouw voor optimale privacy. Deze bedrijfsruimte wordt verkocht in combinatie met de woning Zeeburgerpad 46-B: een royaal appartement aan de waterzijde van ca. 93 m² met eveneens een plafondhoogte van ca. 3,5m en een terras van ca. 27 m² Een ideale totaaloplossing voor ondernemers die wonen en werken op één plek willen combineren. Het appartement van ca. 93 m² combineert comfort met slimme indeling. De royale badkamer biedt plek voor zowel een ligbad als een grote douche, en het toilet is apart. In de hal vind je een interne berging met plek voor de wasmachine én handige bergruimte onder de trap. De twee grote slaapkamers hebben allebei direct toegang tot een steiger. Ook de lichte woonkamer grenst aan de steiger en krijgt extra lichtinval dankzij een raam op het westen. Totaaloppervlakte woning en bedrijfsruimte: ca. 153 m²

Omringd door water en de bruisende binnenstad

Driekamerappartementen op een unieke plek in Amsterdam-Oost. Waar nu nog werkplaatsen en loodsen staan, ontstaat straks een bruisend woongebied met aan beide kanten water. Modern wooncomfort en de charme van het industriële verleden komen hier samen.

Het project bestaat uit een modern gebouw direct aan het water. De architectuur is geïnspireerd op het industriële verleden van het schiereiland. Subtiele details in het metselwerk en balkonontwerp geven het gebouw een stoere, maar verfijnde uitstraling. Het ontwerp is van DML Studio.

Het gebouw heeft 7 appartementen en 1 bedrijfsruimte, waarvan het appartement op de begane grond in combinatie wordt verkocht met de bedrijfsruimte. De oppervlaktes variëren van ca. 83 m² tot ca. 109 m². Alle appartementen beschikken over 2 balkons van in totaal ca. 15 m² en de penthouses beschikken daarnaast beide over een privédakterras van ca. 32 m². Verder is het gebouw voorzien van een lift en ontworpen met oog voor de toekomst: zonnepanelen en warmtepompen zorgen voor een duurzame en energiezuinige woonomgeving. Verder deel je met Zeeburgerpad 45 een gemeenschappelijke fietsenkelder en fietsendek.

BESTEMMING
Conform aanbieding:
- Architecten en technisch en grafisch ontwerp- en adviesbureau; en/of
- Technisch ontwerp en advies voor stedenbouw; en/of
- Reclame-, reclameontwerp- en adviesbureaus en overige reclamediensten;
- Interieur- en modeontwerpers; en/of
- Galerieën en expositieruimte; en/of
- Uitgeverijen; en/of
- Pers- en nieuwsbureau.

VERKOOP
Je kunt je inschrijven voor de beschikbare appartementen van jouw voorkeur via de website: ZEEBURGERPAD.COM
Hier vind je uitgebreide details over het woningaanbod, de locatie en de bijbehorende kenmerken.

Voor meer informatie over de appartementen kun je ook contact opnemen met Keij & Stefels.
De contactpersonen zijn Nicky Koomen, te bereiken via n.koomen@keij-stefels.nl en Daniëlle Oud, te bereiken via d.oud@keij-stefels.nl of telefonisch op 020-5775333

LOCATIE & BEREIKBAARHEID
Het Zeeburgerpad ligt op een langgerekt schiereiland in de wijk Oostelijke Eilanden, in Amsterdam-Oost. De omgeving ondergaat een complete metamorfose, maar de geschiedenis blijft voelbaar door de stoere architectuur en industriële details. Je woont hier direct aan het water, met alles binnen handbereik. In de buurt is er altijd iets te beleven. Op loopafstand ligt de sfeervolle Indische Buurt, met de Javastraat vol koffiebars, wereldkeukens en winkels. Iets verderop ligt de Dappermarkt, een van de bekendste markten van de stad. Ook Cruquiuseiland bereik je gemakkelijk te voet. Dit voormalige havengebied is getransformeerd tot een moderne stadswijk, waar je kunt genieten van gezellige horeca aan het water. Even ontspannen in het groen? Je fietst binnen 10 minuten naar het Oosterpark of Flevopark. De locatie is uitstekend bereikbaar, of je nu de stad in of uit wilt. Met de fiets sta je binnen ca. 10 minuten in het centrum van Amsterdam en binnen ca. 2 minuten sta al in de Indische Buurt. Station Amsterdam Muiderpoort bevindt zich op loopafstand, met directe verbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal, Zuid en Schiphol. Diverse bus- en tramlijnen brengen je snel naar andere delen van de stad. Met de (deel)auto rijd je binnen enkele minuten de A10 op. Ook de A1, A2 en A9 zijn snel bereikbaar.

KENMERKEN
- 7 koopappartementen en 1 bedrijfsruimte beschikbaar tussen ca. 83 m² en ca. 109 m²;
- De woning op de begane grond wordt verkocht in combinatie met de bedrijfsruimte;
- Koopsom bedrijfsruimte te vermeerderen met BTW indien BTW plichtig;
- De begane grond heeft een plafondhoogte van ca. 3,5m hoog;
- Iedere woning beschikt over een eigen buitenruimte variërend tussen ca. 15 m² en ca. 27 m²;
- De 2 penthouses beschikken naast de 2 balkons over een privédakterras van ca. 32 m²;
- Duurzaam: zonnepanelen, warmtepompen met WKO-systeem aanwezig;
- Energielabel minimaal A+++;
- De woningen worden opgeleverd met keuken en sanitair;
- Gemeenschappelijke lift aanwezig;
- Gemeenschappelijke fietsenkelder en -dek met Zeeburgerpad 45;
- Erfpacht Algemene Bepalingen 2000, 1-jaarlijkse indexering;
- Indicatie jaarlijkse canon € 2.615,02 (46-A) en € 7.574,43 (46-B);
- De verschuldigde erfpachtcanon wordt vanaf heden al geïndexeerd;
- Er zijn geen parkeerplaatsen beschikbaar. Er wordt geen parkeervergunning op straat verstrekt;
- Project notaris van toepassing: Schut van Os, De Lairessestraat 20 te Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst: Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.