Pieter de Hoochstraat 80

**Te Koop / Te Huur: Uniek Gemeentelijk Monument in Amsterdam Zuid**

Dit aansprekende Gemeentelijk Monument, ontworpen door architect P.J. de Jongh in de Eclecticisme bouwstijl in 1911, is gelegen op een zeer centrale locatie in Amsterdam Zuid. Het pand ligt op loopafstand van het Museumplein en grenst aan het trendy stadsdeel De Pijp.

Het gebouw kenmerkt zich door een imposante monumentale buitengevel direct aan de straat, een smalle brede voortuin met smeedijzeren hekwerk, en een royale achtertuin. Zowel vanuit de voor- als achterzijde heeft het pand een mooie en unieke lichtinval met een fraai uitzicht.

Het gebouw beschikt over ruime efficiënte vloervelden van circa 350 m² per bouwlaag met een hoge plafondhoogte en is bovendien voorzien van een praktische kelderruimte. Het totale vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ruim 1.400 m².

**Bestemming: Enkelbestemming Maatschappelijk**

Het pand kan worden gebruikt voor diensten op het gebied van (medische) gezondsheidszorg, cultuur, welzijn, woonzorg, kinderopvang, onderwijs en educatie, sport (uitgezonderd een sportschool), religie, levensbeschouwing, overheid en vergelijkbare gebieden.

**Bereikbaarheid**

Het gebouw is eenvoudig bereikbaar per auto vanaf de ringweg A10 en ook per openbaar vervoer is de locatie uitstekend bereikbaar. Vanaf treinstation Amsterdam Zuid en Amsterdam Centraal is het gebouw goed bereikbaar en op loopafstand bevinden zich tal van tram- en bushaltes.

**Parkeren**

Betaald parkeren is mogelijk op openbaar terrein en in publieke parkeergarages in de nabije omgeving.

**Opleveringsniveau**

Het gebouw zal worden opgeleverd in de huidige staat (bij huur op basis van een zogenaamde triple-net huurovereenkomst).

**Te Huur of Te Koop**

Toegang tot de data-room is mogelijk na aanmelding en goedkeuring van de NDA.

**Opleveringsdatum**

In overleg, leeg en vrij van huur en/of gebruik.

**Energielabel: C** - (geen labelplicht i.v.m. monument)

Het totale vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ruim 1.400 m² en is verdeeld als volgt:
Kelder : 40 m²
Begane grond : 360 m²
1e verdieping : 355 m²
2e verdieping : 355 m²
3e verdieping : 355 m²
Totaal : 1.465 m²
Voortuin : 33 m²
Achtertuin : 275 m²