Hoofdstraat 177

PRACHTIG VERBOUWDE, LUXE WINKELRUIMTE OP EEN VAN DE BESTE LOCATIES IN DE GEZELLIGE EN LEVENDIGE HOOFDSTRAAT VAN SANTPOORT NOORD.

Nieuwe, eigentijdse voorgevel met veel etalage/showroomruimte.

Het pand beschikt over energielabel A:
* HR++ glas voorgevel
* Goed geïsoleerd plafond
* Nieuwe vloerverwarming
* Alle bekabeling en wandcontactdozen t.b.v. nuts, data, verlichting en alarm zijn geheel vernieuwd
* De meterkast is vernieuwd en voorzien van eigen nutsaansluitingen
* Gas- en waterleidingen zijn geheel vernieuwd

Oppervlakten:
Winkelruimte met een optimale oppervlakte van circa 86 m2 v.v.o., verdeeld over één laag.

Indeling:
Open en rechthoekige winkelruimte met brede front pui (ca. 4,5 meter breed), veel lichtinval, een kleine pantry en toiletruimte.

Voorzieningen:
Toilet, pantry, nieuwe, strakke epoxy-betonvloer met vloerverwarming. De ruimte is turn-key en per direct beschikbaar. Elektrische installatie volledig vernieuwd.

Locatieomschrijving Hoofdstraat, Santpoort-Noord:
De Hoofdstraat in Santpoort-Noord is het levendige hart van dit charmante dorp, gelegen nabij Haarlem en de duinen van Nationaal Park Zuid-Kennemerland. Deze gezellige straat combineert een authentieke dorpssfeer met een gevarieerd winkelaanbod. Je vindt er zowel bekende ketens als lokale speciaalzaken, waaronder bakkerijen, modewinkels, delicatessenzaken en sfeervolle horecagelegenheden.

Met volop (gratis) parkeermogelijkheden en een NS-station op loopafstand is de Hoofdstraat uitstekend bereikbaar. De centrale ligging en vriendelijke uitstraling maken het dé plek waar bewoners en bezoekers graag samenkomen. Voor ondernemers biedt de Hoofdstraat een ideale locatie met veel aanloop en een uitnodigende, gemoedelijke sfeer.

Bereikbaarheid en parkeren:
De winkel is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. In de directe omgeving is er voldoende (gratis of blauwe zone) parkeergelegenheid voor klanten. Bovendien ligt het pand op korte afstand van station Santpoort-Noord en diverse busverbindingen.

Bestemming:
Centrum-2, met detailhandel, dienstverlening met baliefunctie (horeca categorie 1, uitgesloten in splitsingsakte), zie bestemmingsplan.

Kadastrale gegevens:
Gemeente VELSEN, sectie 1595, appartementsindex A1

Energielabel:
Energielabel A (geldig tot 24-11-2030)

Servicekosten:
€ 25,= per maand, t.b.v. de gezamenlijke verzekering

Winkeliersbijdrage:
€ 550,= per jaar