Dukaton 23

TE KOOP: REPRESENTATIEVE PRAKTIJKRUIMTE IN MEDISCH CENTRUM DUKATON !

In het Medisch Centrum Dukaton, centraal gelegen in de nieuwbouwwijk "Middengebied" te Volendam, bieden wij u deze compleet ingerichte praktijkruimte te koop aan.

Deze ruimte meet circa 90 m2 v.v.o. en maakt daarnaast (voor 1/4 aandeel) gebruik van de gezamenlijke entree-/wachtruimte met sanitaire voorzieningen van het centrum.

De bestemming luidt: Maatschappelijk, waaronder: gezondheidszorg, paramedische sociale voorzieningen, jeugd-/kinderopvang, jongerenontmoetingsplek, kinderopvang/na schoolse opvang, onderwijs/educatie, openbare- en publieksgerichte dienstverlening, politie, verenigingsleven, zorg- en welzijnsinstellingen en bibliotheken.

Het zorgcentrum bestaat uit een centrale hal met wachtruimte en toiletten en 5 separate bedrijfsruimtes, welke in gebruik zijn bij een tandarts, fysiotherapie, dierenarts en een podotherapie.
Boven het centrum zijn 6 woonappartementen gesitueerd.

De ruimte is uitermate geschikt voor huisartsenpraktijk, tandarts, fysiotherapie, manuele therapie, schoonheidsspecialiste, etc. etc.

Het geheel verkeert in keurige en hoogwaardige staat met onder meer receptie-/balie, wachtruimte, luxe systeemplafonds met moderne led-verlichting, airco ten behoeve van verwarming en koeling, linoleum vloerafwerking, mooie scheidingswanden waardoor verschillende (half-open) werkruimtes zijn ontstaan, krachtstroom, nette keukeninrichting, alarm-installatie, mechanische ventilatie en mooi eigen toilet met fontein.
Alles verkeert en goede en moderne staat, kortom: direct klaar voor gebruik.

Het Energielabel is A++.

Indeling: entree met wachtruimte en ontvangstbalie, de praktijkruimte met 3 werkplekken, gescheiden via lage scheidingswandjes, een zgn. steri-ruimte of werkkamertje, toilet en de kantine-/spreekkamer met mooi keukenblok.
Uiteraard kan de indeling naar eigen inzicht worden aangepast.

Voor het complex kan voldoende worden geparkeerd.

Servicekosten via de Vereniging van Eigenaars: € 368,= per maand, waarin o.a. zijn inbegrepen: energiekosten, schoonmaak, onderhoud aan het gebouw, verzekering gebouw.
De VVE heeft een gezonde onderhoudsreserve en voert een professionele administratie.

???????De levering is vrij van BTW.