Bolstoen 11

TE KOOP! Multifunctionele nieuwe bedrijfs-/kantoorruimte aan de Bolstoen 11E op Sloterdijk III. De units zijn zeer recentelijk opgeleverd en deze unit is compleet afgebouwd. Direct instapklaar en te gebruiken, dat is nog eens ideaal. De begane grond bestaat uit een entree, bedrijfsruimte en een luxe sanitaire ruimte. Er is een verlaagd systeemplafond geplaatst en de bedrijfsruimte is v.v. LED-verlichtingsarmaturen. De totale oppervlakte van deze verdieping is ca. 46 m2 BVO. De verdieping betreft een luxe bedrijfs-/kantoorruimte met een prachtige vloer, pantry, verlaagd plafond en een airco-installatie. Deze verdieping heeft een totale oppervlakte van ca. 46 m2 BVO. Voor de unit heb je parkeergelegenheid en op korte afstand bevindt zich de toerit naar de A5. Tevens op korte loopafstand bevindt zich de bushalte. Kortom een ideaal pand voor uw bedrijf! Bel ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging.

Metrage
ca. 46 m2 BVO bedrijfsruimte begane grond (entreehal, bedrijfsruimte + toilet)
ca. 46 m2 BVO bedrijfsruimte verdieping

Voorzieningen
Het pand is voorzien van:
- handbediende overheaddeur;
- bedrijfsruimte met een hoogte van ca. 3 meter;
- nieuwe LED-verlichting bedrijfsruimte;
- toiletruimte in de bedrijfsruimte begane grond en kantoor 1e verdieping;
- verlaagd plafond met verlichtingsarmaturen;
- airco-installatie 1e verdieping t.b.v. verwarmen en koelen;
- pantry met inbouwapparatuur 1e verdieping;
- betonvloeren begane grond en verdieping;
- levering v.o.n. excl. BTW is mede afhankelijk van fiscale situatie kopende partij, e.e.a. wordt voorafgaande aan ondertekening koopovereenkomst gecheckt bij de notaris

Ligging
Bedrijventerrein Sloterdijk III in Amsterdam is zeer goed bereikbaar, het bedrijventerrein is gelegen op korte afstand van de A5, dat een directe aansluiting geeft op de A10 en de A4. Tevens op korte afstand van de N200 tussen Amsterdam en Haarlem. De bushalte is gelegen op korte loopafstand.

Bestemming
De bestemming betreft "Bedrijf-3" conform bestemmingsplan Sloterdijk III met een bijpassende milieucategorie. Huurder is zelf verantwoordelijk voor correct gebruik conform de mogelijkheden van het bestemmingsplan. Zie voor meer informatie het omgevingsloket. Autobedrijven (garage/schadeherstel/etc) niet toegestaan. Verhouding toegestaan gebruik is 70% bedrijfsruimte / 30% kantoorruimte.

KOOP:
Servicekosten VVE
€ 86,31 per maand

Erfpacht
Het object betreft een voortdurend recht van erfpacht, uitgegeven onder de Algemene Bepalingen voor Voortdurende erfpacht van de Gemeente Amsterdam 1966, met de hierop aangebracht aanvullingen en wijzigingen zoals omschreven in de uitgifteakte Erfpacht.

Canon:
De erfpachtcanon bedraagt € 534,60 per 6 maanden (prijspeil Q2 2025).

HUUR:
€ 1.700,-- per maand excl. BTW
waarborgsom/bankgarantie 3 maanden huur incl. BTW
jaarlijkse huurprijsindexering
huurtermijn in overleg

Voorbehoud
Goedkeuring eigenaar.

Voorwaarden
Alle (door De Makelaers) verstrekte informatie is indicatief. Huurder c.q. koper dient zelf onderzoek te doen naar die onderdelen die voor hem van belang zijn. Alle verstrekte gegevens zoals o.a. omschrijving, bestemming, metrage, bedragen en omschrijvingen moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Bij het samenstellen van de beschikbare gegevens is zorgvuldig gewerkt, echter de gegevens zijn indicatief. Een overeenkomst c.q. overeenstemming komt pas tot stand na schriftelijke bevestiging van verhuurder/verkoper. Door De Makelaers wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.