A. Hofmanweg 1

Exclusief kantoor van circa 109 m² bvo met unieke plafondhoogte van 4,20 meter in Bamboo HQ

Op een van de meest zichtbare locaties van bedrijventerrein De Waarderpolder, direct aan de voet van de iconische PTT-toren, bevindt zich deze exclusieve kantoorruimte van circa 109 m² bvo. De ruimte maakt onderdeel uit van het recent opgeleverde Bamboo HQ, een duurzaam en architectonisch onderscheidend bedrijfsgebouw dat staat voor kwaliteit, comfort en toekomstbestendig ondernemen.

Wat deze kantoorruimte werkelijk onderscheidt van vrijwel alle andere kantoren in Haarlem en omgeving, is de indrukwekkende plafondhoogte van circa 4,20 meter. Een hoogte die binnen moderne kantoorgebouwen zelden voorkomt en zorgt voor een ruimtelijke, bijna loftachtige uitstraling. In combinatie met de grote raampartijen ontstaat een inspirerende werkomgeving met een uitzonderlijke hoeveelheid daglicht, ruimtebeleving en comfort. Een plek waar medewerkers graag werken en waar klanten en relaties direct een professionele indruk krijgen.

Via de representatieve centrale entree met videofooninstallatie bereikt u met de lift of het trappenhuis de tweede verdieping, waar zich de privé entree van deze casco kantoorruimte bevindt.

Duurzaam werken in een gebouw van de toekomst

Bamboo HQ is ontwikkeld met een sterke focus op duurzaamheid, energie-efficiëntie en comfort. Hoogwaardige architectuur gaat hier hand in hand met moderne installaties en een gezond binnenklimaat. De kantoorruimte profiteert onder meer van vloerverwarming en vloerkoeling, een warmte-terugwininstallatie (WTW), voorbereiding voor airconditioning en duurzame verwarming via Polderwarmte. Daarnaast is het gebouw voorzien van zonnepanelen en beschikt het over een liftinstallatie.

Bij de kantoorruimte behoort een eigen parkeerplaats, waardoor medewerkers en bezoekers altijd beschikken over een vaste parkeerplek.

Uitstekende bereikbaarheid

De Waarderpolder vormt het economische hart van Haarlem en behoort tot de meest dynamische bedrijventerreinen van de regio. Dankzij de directe ligging nabij de A200, A9, N200 en de Oudeweg zijn Amsterdam, Schiphol, Alkmaar en de rest van de Randstad uitstekend bereikbaar. Ook NS-station Spaarnwoude bevindt zich op korte afstand.

Voorzieningen binnen handbereik

In de directe omgeving bevinden zich diverse restaurants, lunchgelegenheden, sportfaciliteiten, winkels en een kinderdagverblijf. Daarnaast ligt recreatiegebied De Veerplas op loopafstand, ideaal voor een wandeling tijdens de lunchpauze of een sportieve onderbreking van de werkdag.

Bestemming

Volgens het bestemmingsplan Bedrijventerrein Waarderpolder is het object bestemd voor bedrijven waarbij het accent ligt op het vervaardigen, ontwerpen, bewerken, installeren, opslaan en/of verhandelen van goederen. Eventuele detailhandel is uitsluitend toegestaan als ondergeschikt onderdeel van de bedrijfsvoering. Geïnteresseerden wordt geadviseerd het bestemmingsplan te raadplegen voor de specifieke gebruiksmogelijkheden van hun onderneming.

Bijzonderheden

• Kantoorruimte van circa 109 m² bvo
• Gelegen in het recent opgeleverde Bamboo HQ
• Unieke plafondhoogte van circa 4,20 meter
• Loftachtige uitstraling met veel daglicht
• Grote raampartijen
• Vloerverwarming en vloerkoeling
• Voorbereiding airconditioning
• Warmte-terugwininstallatie (WTW)
• Verwarming via Polderwarmte
• Zonnepanelen aanwezig
• Liftinstallatie aanwezig
• Eigen parkeerplaats P49
• Uitstekende bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer
• Duurzaam en toekomstbestendig gebouw

Parkeren

Parkeerplaats P49 wordt separaat aangeboden voor een koopsom van € 15.000 k.k. exclusief btw.

Servicekosten

De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt momenteel circa € 254,19 per maand. Hieronder vallen onder meer het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke ruimtes, het terrein en de centrale installaties voor verwarming, koeling en ventilatie.

Koopcondities

• Koopsom kantoorruimte € 315.000 k.k. exclusief btw
• Parkeerplaats P49 € 15.000 k.k. exclusief btw
• Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom
• Notaris ter keuze van koper