Amsteldijk 128

TE KOOP BEDRIJFSRUIMTE / BELEGGINGSOBJECT Amsteldijk 128A, 1079 RH Amsterdam Vraagprijs: € 395.000,- k.k. OBJECTOMSCHRIJVING Te koop aangeboden: een compacte en functionele bedrijfsruimte gelegen op een uitstekende zichtlocatie aan de Amsteldijk in Amsterdam-Zuid, in de populaire Rivierenbuurt. De ruimte heeft een totale oppervlakte van circa 60 m² b.v.o. en is verdeeld over: - circa 30 m² b.v.o. vide / verhoogde begane grond; - circa 30 m² b.v.o. souterrain. Het object komt per 15 juli 2026 leeg en vrij van huur en gebruik beschikbaar, waardoor het uitermate geschikt is voor zowel eigen gebruik als belegging. Dankzij de ligging in een levendige en goed bereikbare omgeving, met diverse voorzieningen, woonbebouwing en bedrijvigheid in de directe nabijheid, biedt dit object interessante gebruiks- en verhuurmogelijkheden. BESTEMMING Volgens het geldende bestemmingsplan Rivierenbuurt geldt de bestemming Gemengd-2. Kopers dienen zelfstandig onderzoek te verrichten naar de gebruiksmogelijkheden binnen het vigerende bestemmingsplan. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Amsterdam Sectie: V Complexnummer: 10691 Appartementsindex: A5 Ontstaan uit: Amsterdam V 4682 ERFPACHT Het object is gelegen op erfpachtgrond. De huidige jaarlijkse canon bedraagt € 309,22. VERHUURWAARDE (INDICATIE) De geschatte huurwaarde bij leegstand bedraagt circa € 29.000,- per jaar exclusief BTW. Dit impliceert een aantrekkelijk bruto aanvangsrendement voor beleggers. ZAKELIJKE LASTEN (2026) - OZB eigenaar: € 494,90 - Rioolheffing: € 192,04 - Waterschapsbelasting: PM - VvE-bijdrage: € 1.595,- per jaar BIJZONDERHEDEN - Bedrijfsruimte van circa 60 m² b.v.o. - Verdeeld over vide/verhoogde begane grond en souterrain - Gelegen op aantrekkelijke zichtlocatie in Amsterdam-Zuid - Per 15 juli 2026 leeg beschikbaar - Geschikt voor eigen gebruik of belegging - As is, where is-verkoop - Transportdatum in overleg - Geen courtage verschuldigd KOOPVOORWAARDEN Vraagprijs: € 395.000,- kosten koper De verkoop geschiedt op basis van het principe 'as is, where is', hetgeen inhoudt dat koper het object aanvaardt in de staat waarin het zich bevindt ten tijde van levering, met alle zichtbare en onzichtbare gebreken. Transportdatum nader overeen te komen. DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.