Waterhoen 5

Comfortabel en modern wonen in Uithoorn

In een rustige en moderne woonwijk in Uithoorn ligt deze recent gebouwde, volledig gestoffeerde en deels gemeubileerde, eengezinswoning. De woning is hoogwaardig afgewerkt en met zorg ingericht, wat zorgt voor een comfortabele en eigentijdse woonomgeving. Een prettige combinatie van ruimte, kwaliteit en bereikbaarheid.

Op slechts vijf minuten loopafstand bevindt zich metroverbinding lijn 25 met een directe aansluiting naar Amstelveen en Amsterdam.

Indeling
Via de entree bereikt u de hal met separaat toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte en ruime woonkamer is sfeervol ingericht en biedt directe toegang tot de verzorgde achtertuin.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in een strak design en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, ruime combi-oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een royale koelkast met aparte vriezer.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een comfortabel tweepersoonsbed en vaste kastruimte. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en bidet.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een derde, ruime slaapkamer en een aparte wasruimte met wasmachine en droger.

Locatie
De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen in de directe nabijheid. Supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en groenvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Amstelveen, Amsterdam en Schiphol zijn goed bereikbaar, evenals het openbaar vervoer.

Een comfortabele en moderne woning op een rustige locatie met uitstekende verbindingen naar de stad.

Kenmerken:
- Bouwjaar 2020
- Gelegen in een rustige woonwijk op korte afstand van voorzieningen
- Modern en hoogwaardig afgewerkt
- Tuin van ca. 54 m2
- Woonoppervlakte 145 m2
- Berging in de achtertuin
- Gratis parkeren in de straat
- Diverse tram- en buslijnen in de directe omgeving richting Amstelveen en Amsterdam
- Goed geïsoleerd, energielabel A
- Geen huisdieren
- Ingangsdatum: per direct

Condities:
- Gestoffeerd en deels gemeubileerd
- Huurprijs exclusief gas, water, licht, tv, internet en gemeentelijke belastingen
- Waarborgsom ter grootte van 2 maanden huur
- Geen huisdieren toegestaan en niet geschikt voor woningdelers
- Huurtermijn: type C, diplomatenclausule van toepassing
- Voorbehoud gunning eigenaar

Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Comfortable and Modern Living in Uithoorn

Located in a quiet and contemporary residential area of Uithoorn, this recently built and upholstered (partly furnished) family home offers a high standard of finishing and has been thoughtfully designed to create a comfortable and modern living environment. A pleasant combination of space, quality and accessibility.

Metro line 25, providing a direct connection to Amstelveen and Amsterdam, is just a five-minute walk away.

Layout
The entrance leads to the hallway with a separate toilet and staircase to the first floor. The bright and spacious living room is tastefully furnished and provides direct access to the well-maintained rear garden.

At the front of the house is the modern open-plan kitchen, finished in a sleek design and equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, spacious combi-oven, induction hob with integrated extraction system, and a large refrigerator with separate freezer.

The first floor features two generously sized bedrooms. The primary bedroom is fitted with a comfortable double bed and built-in wardrobes. The second bedroom is located at the front of the property. The modern bathroom includes a bathtub, walk-in shower, double washbasin, second toilet and bidet.

The second floor is accessible via a fixed staircase and offers a third spacious bedroom as well as a separate laundry room with washing machine and dryer.

Location
The property is situated in a child-friendly residential area with all daily amenities nearby. Supermarkets, schools, sports facilities and green areas are within short distance. The main roads towards Amstelveen, Amsterdam and Schiphol are easily accessible, as is public transport.

A comfortable and modern home in a quiet location with excellent connections to the city.

Features:
- Year of construction: 2020
- Located in a quiet residential area close to amenities
- Modern and high-quality finish
- Garden of approx. 54 m²
- Living area approx. 145 m²
- Storage shed in the rear garden
- Free street parking
- Various tram and bus lines in the immediate vicinity towards Amstelveen and Amsterdam
- Well insulated, energy label A
- Available immediately

Conditions:
- Upholstered and partly furnished
- Rental price excludes gas, water, electricity, TV, internet and municipal taxes
- Security deposit equal to two months’ rent
- No pets allowed and not suitable for house sharing
- Rental agreement: Model C, diplomatic clause applicable
-Subject to owner’s approval

This information has been compiled by Engel & Völkers with due care. However, no liability is accepted for the accuracy of the information provided, nor can any rights be derived from the stated information.

The Measurement Instruction is based on the NEN2580 standard. The property has been measured by a professional organisation, and any discrepancies in the stated measurements cannot be attributed to Engel & Völkers. The tenant declares to have been given the opportunity to carry out (or commission) their own NEN 2580 measurement.