Van Leijenberghlaan 6 W

(ENGLISH BELOW)

Heerlijk licht, ruim modern 4 kamer-appartement naast Gelderlandplein en nabij Zuidas!

Ruim, licht en riant 4-kamer appartement van maar liefst 143 m2 met een heerlijke loggia, gelegen op de 7e etage van het mooie en moderne appartementencomplex Gelderhof in Amsterdam Buitenveldert, met een parkeerplaats in de onderbouw.

Rondleiding
Via de centrale afgesloten entree op de begane grond met videofooninstallatie ga je met de lift naar de 7e etage. Er is tevens een trappenhuis in het gebouw.

Via de entree stapt u in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. In de hal bevindt zich de meterkast en een grote kast. De open keuken is nieuw en is voorzien van alle benodigde apparatuur en voldoende opbergmogelijkheden, inclusief een wijnkastje en quooker-kraan. Als je links doorloopt kom je in de woonkamer die ruim is en een fantastisch panoramisch uitzicht heeft op de Zuid As. Vanuit de woonkamer bereik je de loggia waarvan de "harmonica" schuifwand geheel open kan. Hier kun je heerlijk beschut van het uitzicht genieten. Vanuit de hal rechts loop je naar de slaapkamers, waarvan er twee met een tweepersoonsbed en kasten zijn ingericht. Er zijn twee moderne badkamers, beide met een inloop douche, dubbele wastafel, verwarming en mechanische ventilatie alsmede de motor van de mechanische ventilatie. In de gang naar de slaapkamers bevindt zicht ook het toilet met fonteintje en bergkast met c.v.-opstelling en wasmachine aansluiting. Er is een parkeerplaats in de onderbouw van het complex en een gemeenschappelijke fietsenberging.

Kort om een appartement voorzien van alle gemakken op een top locatie.

Bijzonderheden
- Huurprijs € 5.250;
- Waarborgsom van 2 maanden;
- Huurprijs exclusief gas, water, elektriciteit, internet/tv en gemeentelijke heffingen;
- Beschikbaar per direct, voor minimaal 1 jaar (Model A);
- 4-kamerappartement van 143 m²;
- Gesloten entree met intercom en lift
- Het gehele appartement is voorzien van een eikenhouten vloer;
- Zonnige loggia op het zuiden (16 m2);
- In de onderbouw is een parkeerplaats en een gezamenlijke fietsenberging aanwezig;
- Gemeubileerd;
- Drie slaapkamers;
- Op loopafstand van winkels;
- Goede openbaar vervoer voorzieningen op loopafstand;
- Energielabel A+;
- Roken niet toegestaan;
- Delen niet toegestaan;
- Huisdieren niet toegestaan.
---


Omgeving
Het appartement is gelegen onder de rook van de "Zuidas" op loop/fietsafstand van Station Zuid/WTC . Boodschappen doet u in het veelzijdige winkelcentrum Gelderlandplein om de hoek, waar o.a. een Marqt, Albert Heijn XL, en diverse restaurants te vinden zijn. Het Amstelpark, het Amsterdamse Bos en de luxe winkelstraten in Zuid zijn in slechts een paar minuten fietsen te bereiken. Goede ontsluiting t.o.v. diverse uitvalswegen (A-4,Ring A-10, s-108/s-109). Openbaar vervoer in de nabijheid van het complex (tram 5 en 51, diverse busverbindingen waaronder lijn 62) en station Zuid. Goede en snelle verbinding naar Schiphol vanaf station Zuid.
Een fietstocht naar Museumplein, Leidseplein of Centraal station duurt tussen de 10 en 20 minuten. Bovendien zijn er goede schoolvoorzieningen, de Vrije Universiteit en het VU academisch ziekenhuis.
Boodschappen doet u in het veelzijdige winkelcentrum om de hoek, waar o.a. een Marqt, Albert Heijn XL, en diverse restaurants te vinden zijn. Het Amstelpark en de luxe winkelstraten in Zuid zijn in slechts een paar minuten fietsen te bereiken.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Huurder heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.



----
Lovely, bright, spacious, modern 4-room apartment next to Gelderlandplein and near Zuidas!

Spacious, bright, and airy 4-room apartment measuring no less than 143 m2 with a lovely loggia, located on the 7th floor of the beautiful and modern Gelderhof apartment complex in Amsterdam Buitenveldert, with a parking space in the basement.

Tour
Through the central enclosed entrance on the ground floor with videophone system, you take the elevator to the 7th floor. There is also a staircase in the building.

Through the entrance, you step into the hall that gives access to all rooms. In the hall, you will find the meter cupboard and a large closet. The open kitchen is new and equipped with all necessary appliances and ample storage space, including a wine cabinet and Quooker tap. If you continue to the left, you will enter the spacious living room, which has a fantastic panoramic view of the Zuid As. From the living room, you can access the loggia, whose “accordion” sliding wall can be opened completely. Here you can enjoy the view in a sheltered setting. From the hall on the right, you can walk to the bedrooms, two of which are furnished with a double bed and wardrobes. There are two modern bathrooms, both with a walk-in shower, double sink, heating, and mechanical ventilation, as well as the motor for the mechanical ventilation. The hallway leading to the bedrooms also has a toilet with washbasin and storage cupboard with central heating system and washing machine connection. There is a parking space in the basement of the complex and a communal bicycle storage room.

In short, an apartment with all modern conveniences on a prime location.

Details
- Rent €5,250;
- Deposit of 2 months;
- Rent excluding gas, water, electricity, internet/TV, and municipal taxes;
- Available immediately, for a minimum of 1 year (Model A);
- 4-room apartment of 143 m²;
- Secure entrance with intercom and elevator
- The entire apartment has oak flooring;
- Sunny south-facing loggia (16 m²);
- Parking space and shared bicycle storage in the basement;
- Furnished;
- Three bedrooms;
- Within walking distance of shops;
- Good public transport facilities within walking distance;
- Energy label A+;
- No smoking;
- No subletting allowed;
- Pets not allowed.


Surroundings
The apartment is located close to the Zuidas business district, within walking/cycling distance of Zuid/WTC Station. You can do your shopping in the versatile Gelderlandplein shopping center around the corner, where you will find a Marqt, Albert Heijn XL, and various restaurants. The Amstelpark, the Amsterdamse Bos, and the luxury shopping streets in Zuid are only a few minutes away by bike. Good access to various highways (A-4, Ring A-10, s-108/s-109). Public transport is available near the complex (trams 5 and 51, various bus connections including line 62) and Zuid station. Good and fast connection to Schiphol Airport from Zuid station.
A bike ride to Museumplein, Leidseplein, or Central Station takes between 10 and 20 minutes. In addition, there are good school facilities, the Vrije Universiteit and the VU academic hospital.
You can do your shopping in the versatile shopping center around the corner, where you will find a Marqt, Albert Heijn XL, and various restaurants. The Amstelpark and the luxury shopping streets in Zuid are only a few minutes away by bike.



Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her.
The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.