Rozengracht 221 A

*See English translation below* Licht en royaal dubbel bovenhuis van circa 121 m² met twee ruime slaapkamers en een zonnig dakterras op het zuiden, gelegen aan de rand van de Jordaan. De woning is verdeeld over twee verdiepingen en biedt een prettige combinatie van ruimte, licht en buitenleven midden in de stad. De woonkamer aan de voorzijde kijkt uit over de Rozengracht, terwijl de keuken aan de achterzijde direct aansluit op het royale dakterras van circa 26 m². De verdieping erboven beschikt over twee volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer met zowel een ligbad als inloopdouche. Daarnaast beschikt de woning over een privéberging in de kelder. Rondleiding Eerste verdieping Via de ruime en lichte gemeenschappelijke entree wordt de voordeur van de woning op de eerste verdieping bereikt. De entree bevindt zich centraal in het appartement en vormt de verbinding tussen het woon- en eetgedeelte. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met uitzicht over de Rozengracht. De betonvloer geeft de ruimte een eigentijds en licht industrieel karakter. Dankzij de brede opzet is er voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken uit 2018, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, zespits gasfornuis, vaatwasser en Quooker. Vanuit de keuken openen de deuren direct naar het dakterras van circa 26 m². Het terras ligt op het zuiden en vormt daarmee een bijzonder fijne buitenruimte midden in de stad. Brede elektrische zonwering zorgt op zonnige dagen voor de gewenste beschutting. Tweede verdieping Een brede wenteltrap leidt naar de tweede verdieping. Centraal op deze verdieping bevindt zich de badkamer, vernieuwd in 2019 en uitgevoerd met een ruime inloopdouche en ligbad. Daarnaast zijn er een separaat toilet en een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met openslaande deuren en een Frans balkon. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, kijkt uit over de Rozengracht en beschikt over een losse kastenwand. Beide kamers hebben royale afmetingen en bieden daardoor verschillende mogelijkheden voor inrichting. In de kelder van het gebouw beschikt de woning over een eigen privéberging. De buurtgids De Rozengracht ligt op een centrale plek aan de rand van de Jordaan. Vanuit de woning wandel je binnen enkele minuten de karakteristieke straten van de Jordaan in, terwijl ook de Negen Straatjes en het centrum van Amsterdam dichtbij liggen. In de directe omgeving is een ruim aanbod aan cafés, restaurants, winkels en speciaalzaken te vinden. De Rozengracht zelf vormt een levendige verbinding door de stad en dankzij de centrale ligging zijn veel dagelijkse voorzieningen eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is de woning uitstekend ontsloten. Verschillende tram- en busverbindingen bevinden zich vrijwel voor de deur. Met de auto is er een goede verbinding richting de Ring A10. De parkeergelegenheid Het is mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen. Met deze vergunning kan tevens gebruik worden gemaakt van de nabijgelegen Q-Park Europarking-garage. Bijzonderheden - Huurprijs: € 3.750,- per maand, exclusief nutsvoorzieningen, internet/TV, lokale belastingen; - Startdatum: per direct; - Borg: twee maanden huur; - Huurperiode: huurovereenkomst Model A voor onbepaalde tijd, minimaal twaalf maanden; - Oplevering: gestoffeerd; - Huisdieren: niet toegestaan; - Garantstelling: verhuurder accepteert geen garantstelling. Meer ontdekken? Download het BRSM-magazine of bezoek de Broersma website. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ------------------------------------------------------------- Bright and spacious duplex apartment of approximately 121 m², featuring two generously sized bedrooms and a sunny south-facing roof terrace, situated on the edge of the Jordaan. The apartment is arranged over two floors and offers an excellent combination of space, natural light and outdoor living in the heart of the city. The living room at the front overlooks Rozengracht, while the kitchen at the rear provides direct access to the generous roof terrace of approximately 26 m². The upper floor comprises two full-sized bedrooms and a spacious bathroom with both a bathtub and walk-in shower. The property also benefits from a private storage room in the basement. Tour First floor The apartment is accessed through a spacious and bright communal entrance, with the private entrance located on the first floor. The hallway is centrally positioned within the apartment and connects the living and dining areas. At the front is the bright living room with views over Rozengracht. The concrete floor gives the space a contemporary, slightly industrial character. Its generous proportions provide ample room for a comfortable seating area and a large dining table. At the rear is the modern kitchen, installed in 2018 and fitted with various built-in appliances, including an oven, six-burner gas hob, dishwasher and Quooker. Doors from the kitchen open directly onto the approximately 26 m² roof terrace. Facing south, the terrace provides a wonderful outdoor space in the middle of the city. A wide electric awning provides shade on sunny days. Second floor A broad spiral staircase leads to the second floor. Centrally positioned on this level is the bathroom, renovated in 2019 and fitted with a spacious walk-in shower and bathtub. There is also a separate toilet and a dedicated laundry area for the washing machine and dryer. At the rear is a spacious bedroom with French doors and a French balcony. The second bedroom is situated at the front, overlooking Rozengracht, and features a freestanding wardrobe wall. Both bedrooms are generously proportioned and offer various possibilities for furnishing. The apartment also has its own private storage room in the basement of the building. Neighbourhood guide Rozengracht enjoys a central location on the edge of the Jordaan. From the apartment, the characteristic streets of the Jordaan are just a few minutes’ walk away, while the Nine Streets and Amsterdam city centre are also within easy reach. The immediate area offers a wide variety of cafés, restaurants, shops and speciality stores. Rozengracht itself is a lively connection through the city, and thanks to the central location, most everyday amenities can easily be reached on foot or by bicycle. The property is also very well connected by public transport, with several tram and bus services virtually on the doorstep. By car, there is convenient access to the A10 ring road. Parking It is possible to apply for a parking permit. Details - Rental price: € 3.750,- per month, excluding utilities, internet/TV and local taxes; - Start date: immediately; - Security deposit: two month’s rent; - Lease term: Model A lease agreement for an indefinite period, with a minimum term of twelve months; - Furnishing: upholstered; - Pets: not permitted; - Guarantee: landlord does not accept third-party guarantees. Discover more? Download the BRSM magazine or visit the Broersma website. This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for any consequences thereof.