Koninginneweg 275 B

Exclusief hoekappartement van 127 m² met ruim dakterras, gelegen op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam-Zuid, op slechts enkele minuten lopen van het Vondelpark.

Op de iconische kruising van de Koninginneweg en Amstelveenseweg, midden in het hart van Amsterdam-Zuid, bevindt zich dit uitzonderlijk fraaie hoekappartement van 127 m². De royale woonkamer met veel lichtinval grenst aan een moderne keuken met topapparatuur en biedt toegang tot een ruim dakterras. Drie comfortabele slaapkamers, een stijlvolle en hoogwaardig afgewerkte badkamer en een integraal audiosysteem maken dit elegante appartement compleet.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De locatie is zonder meer uniek. De Koninginneweg biedt de perfecte balans tussen rust en stedelijke levendigheid. Op loopafstand is er ruime keuze aan culinaire hotspots, verfijnde koffiezaken, het Vondelpark en de PC Hooftstraat. Het Concertgebouw en het Museumplein liggen eveneens op korte loopafstand. Binnen 15 minuten bereikt u luchthaven Schiphol, terwijl zowel het centrum van Amsterdam als de Zuidas binnen 10 minuten per fiets bereikbaar zijn. Kortom, de Koninginneweg 275 biedt niet alleen een hoogwaardige woning, maar ook een ideale locatie die rust, cultuur en bereikbaarheid combineert.

INDELING
Via het gemeenschappelijke entree is het appartement op de tweede en derde verdieping te bereiken. Vanuit het trappenhuis komt u direct in de ruime woonkamer met halfopen keuken. Deze heerlijk lichte ruimte is ingericht met een velvet indigo Rovato-bank, een Samsung Frame-televisie en een Cattelan Italia Reef-eethoek met comfortabele By-Boo stoelen. De luxe keuken, met marmerlook aanrechtblad en zwarte houten kasten, is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, oven, combi-oven/magnetron (AEG) en een grote inductiekookplaat. Ook is er toegang tot het heerlijke dakterras op het zuid-westen, met middag- en avondzon. Uiteraard is ook het terras volledig ingericht met loungeset en kussenset. Via openslaande deuren is het Franse balkon bereikbaar, met uitzicht over de Zeilstraat, Amstelveenseweg en Koninginneweg. Beide verdiepingen beschikken over een toilet.

Op de derde verdieping heeft het appartement drie ruime slaapkamers, ieder uitgerust met een ingebouwde geluidsinstallatie (ook afzonderlijk te bedienen). De master bedroom aan de zuidzijde beschikt over een airconditioning installatie, een kingsize Swiss Sense-bed en een eigen balkon voor de laatste zonnestralen in de avonduren.

De badkamer is modern uitgevoerd met een dubbele wastafel, zwevend toilet, ligbad en een inloopdouche. De tweede en derde slaapkamers zijn ingericht met eenpersoonsbedden handige kledingkasten en zijn ideaal te gebruiken als of logeerkamer of werkkamer.

BIJZONDERHEDEN
- Ingebouwde muziekinstallatie door het gehele appartement.
- Uitstekend geïsoleerd; nauwelijks geluid van buitenaf.
- Dakterras van circa 28 m² met veel zon en privacy.
- Slaapkamers op de hoogste etage, geen bovenburen.
- Gemeubileerde verhuur met luxe inrichting (o.a. Cattelan Italia Reef-tafel, Samsung Frame TV, Swiss Sense-bedden).
- Energielabel E
- Huurprijs exclusief gas, water en elektra.

HUURVOORWAARDEN
- Direct beschikbaar
- Verhuur aan woningdelers niet mogelijk
- Borg: 2 maanden huur
- Bruto-inkomenseis: 2,5x de maandhuur
- Minimale huurperiode: 1 jaar
- Gemeubileerd
- Geen garantstellingen
- Geen huisdieren
- Niet-roken woning

---------------------------------------------------------------------------------------------
Exclusive 127 m² corner apartment with a spacious roof terrace, situated in one of the most desirable locations in Amsterdam-Zuid, just a few minutes' walk from Vondelpark.

At the iconic intersection of Koninginneweg and Amstelveenseweg, in the heart of Amsterdam-Zuid, lies this exceptionally beautiful 127 m² corner apartment. The spacious, brightly lit living room adjoins a modern kitchen with top-of-the-line appliances and provides access to a spacious roof terrace. Three comfortable bedrooms, a stylish and high-quality bathroom, and a fully integrated audio system complete this elegant apartment.

AREA AND ACCESSIBILITY
The location is truly unique. Koninginneweg offers the perfect balance between tranquility and urban vibrancy. Within walking distance, there is a wide selection of culinary hotspots, refined coffee shops, Vondelpark, and PC Hooftstraat. The Concertgebouw and Museumplein are also a short walk away. Schiphol Airport is just 15 minutes away, while both Amsterdam city center and the Zuidas business district are a 10-minute bike ride away. In short, Koninginneweg 275-B offers not only high-quality living but also an ideal location that combines tranquility, culture, and accessibility.

LAYOUT
The apartment, located on the second and third floors, is accessible via the communal entrance. The staircase leads directly into the spacious living room with a semi-open kitchen. This wonderfully bright space is furnished with a velvet indigo Rovato sofa, a Samsung Frame television, and a Cattelan Italia Reef dining set with comfortable By-Boo chairs. The luxury kitchen, with marble-look countertops and black wooden cabinets, is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, oven, combination oven/microwave (AEG), and a large induction cooktop. There is also access to the delightful southwest-facing roof terrace, which enjoys afternoon and evening sun. Naturally, the terrace is fully furnished with a lounge set and cushions. French doors open onto the French balcony, offering views over Zeilstraat, Amstelveenseweg, and Koninginneweg. Both floors have a separate toilet.

On the third floor, the apartment features three spacious bedrooms, each equipped with a built-in sound system (which can also be controlled separately). The south-facing master bedroom features air conditioning, a king-size Swiss Sense bed, and a private balcony for catching the last rays of the evening sun.

The modern bathroom includes a double sink, a wall-hung toilet, a bathtub, and a walk-in shower. The second and third bedrooms are furnished with single beds and convenient wardrobes, making them ideal as a guest room or a study/work room.

SPECIAL FEATURES
- Built-in sound system throughout the apartment
- Excellent insulation; minimal outside noise
- Roof terrace of approximately 28 m² with plenty of sun and privacy
- Bedrooms on the top floor, no upstairs neighbors
- Furnished rental with luxury furnishings (including a Cattelan Italia Reef table, Samsung Frame TV, and Swiss Sense beds)
- Energy label E
- Rental price excludes gas, water, and electricity

RENTAL CONDITIONS
- Directly available
- Rental to house sharers not permitted
- Deposit: 2 months' rent
- Gross income requirement: 2.5 times the monthly rent
- Minimum rental period: 1 year
- Furnished
- No guarantors
- No pets
- Non-smoking property