J.J. Viottastraat 1

*** See English translation below ***

Dit charmante en sfeervolle herenhuis is gelegen in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam en combineert authentieke details met comfortabele leefruimtes. De woning beschikt over maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers, een kelder en een fijne stadstuin, ideaal voor gezinnen die ruimte en karakter zoeken.

De woning valt direct op door de fraaie originele elementen, waaronder de prachtige visgraat parketvloeren, hoge plafonds, stijlvolle en-suite deuren en de karakteristieke glas-in-loodramen met subtiele rode accenten, die zorgen voor een warme en elegante uitstraling.

Rondleiding
Begane grond
Op de begane grond bevinden zich de woonkamer en eetkamer, beide voorzien van mooie originele details zoals visgraat parketvloeren, hoge plafonds, glas-in-loodramen met rode accenten en en-suite deuren. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de tuin. De gesloten keuken is apart gelegen en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, een kleinere kamer en een badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich opnieuw twee ruime slaapkamers en een extra kleinere kamer. Ook deze verdieping heeft een badkamer en daarnaast een praktische inloopkast.

De woning beschikt tevens over een kelder, ideaal als bergruimte. Een comfortabel en licht familiehuis met veel ruimte en fraaie originele details op een prettige locatie in Amsterdam.

De buitenruimte
De woning beschikt over een stadstuin en twee balkons.

Buurtgids
De Concertgebouwbuurt is een van de meest geliefde wijken van Amsterdam-Zuid en staat bekend om haar karakteristieke architectuur, brede straten en internationale uitstraling. De wijk biedt een prettige combinatie van rust en levendigheid, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich diverse supermarkten, speciaalzaken, cafés en restaurants, evenals de winkels aan de Cornelis Schuytstraat en de populaire boerenmarkt aan de Jacob Obrechtstraat. Ook het Vondelpark, De Pijp, het Museumplein en het centrum van Amsterdam liggen op korte afstand. Daarnaast zijn er meerdere goede scholen en sportfaciliteiten in de buurt, wat de wijk bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen.

De parkeergelegenheid
Er is een mogelijkheid om een parkeervergunning aan te vragen.

De bijzonderheden
- Huurprijs: € 7.950,- exclusief per maand;
- Startdatum: per direct;
- Borg: twee maanden huur;
- Huurperiode: huurovereenkomst Model A voor onbepaalde tijd, minimaal twaalf maanden;
- Oplevering: gestoffeerd;
- Huisdieren: in overleg;
- Garantstelling: verhuurder accepteert geen garantstelling.

Meer ontdekken? Bezoek de Broersma website.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

------------------------------

This charming and characterful townhouse is located in one of Amsterdam’s most sought-after neighbourhoods and combines authentic details with comfortable living spaces. The property offers no fewer than six bedrooms, two bathrooms, a cellar, and a pleasant city garden, making it ideal for families looking for space and character.

The house immediately stands out for its beautiful original features, including stunning herringbone parquet floors, high ceilings, elegant en-suite doors, and characteristic stained-glass windows with subtle red accents, creating a warm and elegant atmosphere.

Layout
Ground floor
The ground floor comprises a living room and dining room, both featuring beautiful original details such as herringbone parquet flooring, high ceilings, stained-glass windows with red accents, and en-suite doors. The dining room provides access to the garden. The separate kitchen is fitted with various built-in appliances. There is also a separate guest toilet.

First floor
The first floor offers two spacious bedrooms, a smaller room, and a bathroom equipped with a bathtub, shower, and double washbasin.

Second floor
The second floor again features two spacious bedrooms and an additional smaller room. This floor also includes a bathroom and a practical walk-in closet.

The property furthermore benefits from a cellar, ideal for storage. A comfortable and bright family home with plenty of space and beautiful original details, situated in a pleasant location in Amsterdam.

The outdoor space
The property features a city garden and two balconies

Neighbourhood Guide
The Concertgebouw area is one of the most desirable neighbourhoods in Amsterdam South and is known for its characteristic architecture, wide streets, and international atmosphere. The area offers an excellent balance between tranquillity and liveliness, with all daily amenities close at hand. In the immediate vicinity, you will find several supermarkets, specialty shops, cafés, and restaurants, as well as the boutiques on Cornelis Schuytstraat and the popular farmers market on Jacob Obrechtstraat. Vondelpark, De Pijp, Museumplein, and Amsterdam’s city centre are all within easy reach. In addition, the neighbourhood offers several good schools and sports facilities, making it particularly attractive for families.

Parking
It is possible to apply for a parking permit.

Details
- Rental price: € 7,950 per month, excluding utilities;
- Available immediately;
- Deposit: two months’ rent;
- Rental agreement: Model A indefinite term contract, minimum rental period of twelve months;
- Delivered upholstered;
- Pets: subject to consultation;
- Guarantor: landlord does not accept third-party guarantees.

Want to discover more? Visit the Broersma website.

This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof.