Houthavenweg 235

**** The English translation can be found underneath the Dutch text ****


TE HUUR: LUXE 4-KAMER NIEUWBOUW APPARTEMENT MET EIGEN PARKEERPLAATS IN DE HOUTHAVENS!

HET GESTOFFEERDE APPARTEMENT BESCHIKT OVER 3 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, EEN RIANT TERRAS EN EEN EXTERNE BERGING.


LOCATIE
De Houthavens: DE nieuwe en hippe plek om te wonen in Amsterdam.
Aan het IJ, direct aangrenzend aan de gezellige Spaarndammerbuurt en het Westerpark! Hier bevinden zich alle winkels voor de dagelijkse boodschappen.

Door de komst van de Houthavens heeft de Spaarndammerstraat een metamorfose doorgemaakt qua winkelaanbod en restaurants.

Aan horecagelegenheden is er absoluut geen gebrek. Denk hierbij aan Baut of de Walvis of blijf aan het water en eet bij REM eiland of Vessel om de hoek. Daarnaast ligt de gezellige Jordaan op nog geen 5 minuten fietsen.

Met zowel het openbaar vervoer als met de auto is de locatie zeer goed bereikbaar. Het Centraal Station ligt op 15 minuten fietsen en binnen 5 minuten ben je met de auto op de ringweg A10-west.

Parkeren doe je heel comfortabel onder het gebouw op je eigen parkeerplek, welke is voorzien van een laadpaal!


INDELING
Via het keurig en verzorgde entree op straatniveau bereik je met de lift en/of de trap de 4e en tevens bovenste verdieping. Het appartement ligt op de hoek dus je hebt slechts aan 2 kanten buren (links en onder).

Bij binnenkomst in het fris geschilderde appartement valt meteen het hoge en complete afwerkingsniveau op. Strak gestuukte wanden en plafonds, lichte vloer, mooie paneeldeuren, veel inbouwkasten en luxe verlichting en raambekleding.

De centrale hal verbindt alle vertrekken met elkaar. Allereerst bevinden zich 2 gelijkwaardige slaapkamers naast elkaar. De eigenaren hebben op zeer effectieve wijze inbouwkasten laten maken in de hal waardoor de slaapkamers extra ruimtelijk ogen. Beide slaapkamers zijn meer dan ruim genoeg voor een tweepersoonsbed.

Aan de linkerzijde van de hal bevinden zich een inpandige berging en de 2 badkamers. De berging is ideaal voor wasmachine en -droger en voor het opbergen van je dagelijkse benodigdheden zoals de stofzuiger en bijvoorbeeld strijkplank (overige spullen kun je in de externe berging op de begane grond kwijt!).

De eerste badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet, de tweede badkamer over een ligbad met douche, wastafel en nog een toilet. Ideaal voor gasten!
Beide badkamers zijn modern en strak afgewerkt en hebben een frisse uitstraling.

De woonkamer heeft een fantastische glazen pui naar het enorme terras en is mede door de hoekligging een zee van licht! Hier is op verschillende manieren een fijne zithoek te creëren en mede door de moderne schuifdeuren naar de zijkamer op verschillende manieren te gebruiken, waaronder een 3e slaapkamer.

De eigenaren hebben een prachtige en luxe keuken met eiland geïnstalleerd die van alle gemakken voorzien is! Denk daarbij aan een inductie-fornuis met grote oven (Smeg) en afzuigkap, vaatwasser (Siemens) en een stoere losstaande retro koelkast, ook van Smeg.
Het eiland biedt extra bergruimte en is een gezellige plek om aan te ontbijten of te borrelen!

En dan het terras: WOW! Een zee van ruimte met vrij uitzicht op het Zuiden. Helemaal open maar toch ook beschut.
En door de glazen pui is het net een verlenging van je woonkamer.

De kamer naast de woonkamer kan gebruikt worden als eetkamer, logeer- of studeerkamer of als derde slaapkamer als men de deuren sluit.

Op de begane grond van het complex beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats met elektrische laadpaal en een ruime externe berging. Nooit meer zoeken naar een parkeerplaats!

Kortom: een heerlijk licht en subliem afgewerkt appartement met een enorme buitenruimte in een modern complex en een eigen parkeerplaats!


BIJZONDERHEDEN
- Ca. 89 m2
- LIFT
- Eigen parkeerplaats met laadpaal
- Ruime woonkamer met af te sluiten zijkamer
- Riant terras aan de woonkamer op het zuiden
- Luxe keuken met kookeiland
- 3 slaapkamers
- 2 badkamers
- Heel veel kastruimte in de hal
- Vloerverwarming en -koeling door het hele huis
- Volledig gestoffeerd
- Het appartement is intern volledig geschilderd en de vloer is behandeld
- Externe berging
- Lage energielasten i.v.m. Energielabel A++ en 7 zonnepanelen op het dak


HUURSPECIFICATIES
- Gestoffeerd
- Huurprijs (appartement + parkeerplaats): € 2750,- excl. stadswarmte/elektra/water en excl. Internet/TV
- Waarborgsom 2 maanden
- Beschikbaar per direct
- Geen delers of studenten
- Geen huisdieren
- Inschrijven is uiteraard mogelijk


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.


-------------------


FOR RENT: LUXURT NEWLY BUILT 3 BEDROOM APARTMENT WITH PRIVATE PARKING SPACE IN HOUTHAVENS!

THIS UNFURNISHED APARTMENT FEATURES 3 BEDROOMS, 2 BATHROOMS, A SPACIOUS TERRACE AND A SEPARATE STORAGE UNIT.


LOCATION
Houthavens is THE new and trendy place to live in Amsterdam.
Situated along the IJ waterfront, directly adjacent to the lively Spaarndammerbuurt and Westerpark, the area offers all the shops needed for daily groceries and conveniences.

With the development of Houthavens, the Spaarndammerstraat has undergone a complete transformation, offering a wide variety of shops, restaurants, and cafés.

There is certainly no shortage of dining options. Enjoy popular venues such as Baut and De Walvis, or stay by the water and dine at REM Eiland or Vessel, both just around the corner. In addition, the charming Jordaan district is less than a 5-minute bike ride away.

The location is excellently connected by both public transport and car. Amsterdam Central Station is only a 15-minute bike ride away, and the A10 West ring road can be reached within 5 minutes by car.

Parking is exceptionally convenient with your private parking space in the underground garage, directly beneath the building. The parking space has its own charging station.


LAYOUT
Through the well-maintained entrance at street level, you can reach the 4th and top floor by elevator or stairs. The apartment is situated on a corner, meaning you only have neighbors on two sides (left and below).

Upon entering the freshly painted apartment, the high-quality finish immediately stands out. Features include smooth plastered walls and ceilings, light flooring, elegant panel doors, extensive built-in cabinetry, and stylish lighting and window coverings throughout.

The central hallway provides access to all rooms. First, there are two equally sized bedrooms located side by side. The owners have cleverly integrated custom-built storage cabinets into the hallway, creating a more spacious feel in the bedrooms. Both rooms comfortably accommodate a double bed.

On the left side of the hallway are the internal storage room and the two bathrooms. The storage room is ideal for a washing machine and dryer, as well as everyday household items such as a vacuum cleaner and ironing board. Additional belongings can be stored in the external storage unit on the ground floor.

The first bathroom features a walk-in shower, washbasin, and toilet. The second bathroom includes a bathtub with shower, washbasin, and an additional toilet—perfect for guests. Both bathrooms are modern, stylishly finished, and have a fresh, contemporary look.

The living room boasts a spectacular glass façade opening onto the enormous terrace. Combined with its corner position, this creates an abundance of natural light. The space offers multiple possibilities for arranging a comfortable seating area and can be adapted in various ways thanks to the modern sliding doors leading to the adjacent room.

The owners have installed a stunning, high-end kitchen with a central island, fully equipped with modern appliances, including a Smeg induction cooker with large oven and extractor hood, Siemens dishwasher and a freestanding retro-style Smeg refrigerator

The kitchen island provides additional storage space and serves as a cozy spot for breakfast or drinks.

And then there's the terrace: WOW!
An enormous outdoor space with unobstructed south-facing views. Open and spacious, yet pleasantly sheltered.
Thanks to the floor-to-ceiling glass façade, it feels like a natural extension of the living room.

The room adjacent to the living room can be used as a dining room, guest room, study/home office, or as a third bedroom when the sliding doors are closed.

On the ground floor, the apartment includes a private parking space with an electric charging station and a large external storage unit.This means no more searching for parking!

In short: a wonderfully bright and beautifully finished apartment with an exceptional outdoor space, located in a modern residential complex and including private parking.


SPECIAL FEATURES
* Approx. 89 m2
* Elevator
* Private parking space with electric charging station
* Spacious living room with separable side room
* Large south-facing terrace connected to the living room
* Luxury kitchen with cooking island
* 3 bedrooms
* 2 bathrooms
* Extensive built-in storage throughout the hallway
* Underfloor heating and cooling throughout the apartment
* Unfurnished
* Apartment has been fully repainted internally and the flooring has been professionally treated
* External storage unit
* Low energy costs thanks to Energy Label A++ and 7 solar panels on the roof


RENTAL TERMS
* Unfurnished
* Rent (apartment + parking space): €2,750 per month, excluding district heating, electricity, water, internet, and TV
* Security deposit: 2 months' rent
* Available per immediately
* No sharing
* No students
* No pets
* Registration at the address is permitted


This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.