Gulden Kruis 16

*Bezichtigingen alleen via Funda aan te vragen!*
*Viewing requests only via Funda!*

Te huur: modern 3-kamer appartement met zonnig terras aan het water.

Op een prachtige locatie, direct aan het water, ligt dit volledig gemoderniseerde 3-kamer appartement op de begane grond. De woning beschikt over een ruim terras op het zuiden, waar u heerlijk kunt genieten van zon en vrij uitzicht.
Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig en verzorgd complex met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De centrale entree is afgesloten en voorzien van elektrische deuren, intercom, postbussen en bellentableau.

**English text below**

Indeling

Via de entree komt u in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woning beschikt over:
• een royale woonkamer met schuifpui naar het terras
• een moderne open keuken in L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een koel-/vriescombinatie
• twee goed bemeten slaapkamers
• een luxe badkamer met ligbad, separate inloopdouche en wastafelmeubel
• een modern toilet
• een praktische berging met wasmachineaansluiting

De woning is hoogwaardig afgewerkt met glad gestuukte wanden, dubbele beglazing en grotendeels een laminaatvloer. Daarnaast is de woning gasloos en voorzien van stadsverwarming.

Berging
Op de begane grond bevindt zich een separate (fietsen)berging.

Omgeving
De ligging is ideaal: nabij het Nelson Mandelapark en de Gaasperplas, evenals winkelcentrum Amsterdamse Poort, diverse horecagelegenheden en uitstekend openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen A9 en A10 zijn snel bereikbaar.

Kenmerken
• Woonoppervlakte ca. 83 m²
• Externe berging ca. 4 m²
• Terras op het zuiden ca. 11 m²
• Ongemeubileerd
• Intercom aanwezig
• Parkeren op eigen terrein (indien beschikbaar)

Huurvoorwaarden
• Huurprijs: € 2.250,- per maand
• Exclusief G/W/E en overige lasten
• Waarborgsom: € 4.500,-
• Minimale huurperiode: 18 maanden
• Beschikbaar per direct (in overleg)
• Geen huisdieren toegestaan
• Geen woningdelers
• Binnen is roken niet toegestaan
• Inkomenstoetsing (NVM-woontoets van toepassing)
• Er geldt een inkomens eis van 3 x de huur als netto inkomen
• Er is geen garantstelling mogelijk
• Huurovereenkomst conform ROZ-model, aangevuld met verhuurders bepalingen
• Gunning voorbehouden aan eigenaar

**English text**

This fully modernised three-bedroom ground-floor apartment is situated in a beautiful location, right on the waterfront.

The property features a spacious south-facing terrace, where you can enjoy the sun and unobstructed views.
The flat is part of a small-scale, well-maintained complex with ample parking right outside. The central entrance is secure and fitted with electric doors, an intercom, postboxes and a doorbell panel.

Layout

The entrance leads into the hall, which provides access to all rooms. The property comprises:
• a spacious living room with sliding doors leading to the terrace
• a modern open-plan L-shaped kitchen, fitted with various built-in appliances and a fridge-freezer
• two good-sized bedrooms
• a luxurious bathroom with a bath, separate walk-in shower and washbasin unit
• a modern toilet
• a practical storage room with a washing machine connection

The property has high-quality finishes, including smooth plastered walls, double glazing and laminate flooring throughout most of the property. Furthermore, the property is gas-free and connected to district heating.

Storage room
There is a separate (bicycle) storage room on the ground floor.

Surroundings
The location is ideal: close to Nelson Mandela Park and Gaasperplas, as well as the Amsterdamse Poort shopping centre, various restaurants and excellent public transport links. The A9 and A10 motorways are also easily accessible.

Features
• Living area approx. 83 m²
• External storage room approx. 4 m²
• South-facing terrace approx. 11 m²
• Unfurnished
• Intercom available
• On-site parking (subject to availability)

Rental terms
• Rent: € 2.250,- per month
• Excluding gas, water, electricity and other charges
• Security deposit: € 4.500,-
• Minimum tenancy period: 18 months
• Available immediately (subject to agreement)
• No pets allowed
• No apartment-sharers
• No smoking indoors
• Income assessment (NVM housing assessment applies)
• An income requirement of 3 times the rent as net income applies
• No guarantor is permitted
• Tenancy agreement in accordance with the ROZ model, supplemented by the landlord’s provisions
• Allocation subject to the owner’s discretion