Egelantiersgracht 648

Instapklaar appartement met prachtig grachtenzicht in de Jordaan.
Beschikbaar voor zowel verkoop als verhuur (zie hieronder).

WIE ZOEKEN WE? (verhuur)
Deze huurwoning wordt enkel aangeboden aan een Amsterdamse student die niet ingeschreven staat in de gemeente Amsterdam (voltijdse studie) voor een periode van twee jaar. Bewijs van inschrijving bij een Amsterdams onderwijsinstituut en een registratie buiten de gemeente Amsterdam zijn vereist. Woningdelen is niet mogelijk. Registratie op adres mogelijk.

VOOR WIE? (koop)
Dit appartement is ideaal voor **starters** die graag in een levendige buurt wonen met alle voorzieningen om de hoek. Ook voor **expats** biedt het de perfecte combinatie van comfort, stijl en de unieke Amsterdamse sfeer. Dankzij de centrale ligging, uitstekende bereikbaarheid én de directe instapklare staat is dit een woning die moeiteloos aansluit op een moderne stedelijke levensstijl.


***This Property is listed by 020-Makelaars, an MVA Certified Expat Broker. See below for English translation***

Dit charmante appartement van 48 m², gebouwd in 1973, biedt een uniek stukje stadsleven met prachtig uitzicht over de gracht. De woning is uitstekend onderhouden, zowel van binnen als van buiten, en beschikt over één slaapkamer en een ruime woonkamer met maar liefst vier ramen breed uitzicht.

LOCATIE & OMGEVING
Het appartement ligt midden in de Jordaan, op loopafstand van de Westermarkt, de Noordermarkt en de bekende 'Negen Straatjes'. De Egelantiersgracht staat bekend om haar karakteristieke panden, sfeervolle bruggetjes en de authentieke Amsterdamse grachtenarchitectuur.
In de directe omgeving vind je trendy restaurants, gezellige cafés, boetiekjes en bijzondere hotspots. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met verschillende bus- en tramhaltes binnen handbereik en Centraal Station op korte afstand.

INDELING
Op de derde verdieping bevindt zich de entree met een open plattegrond waarin woon-, eetkamer en keuken samenkomen.
- Lichte en uitnodigende leefruimte, vier ramen breed, met prachtig uitzicht over de gracht
- Open keuken met inbouwapparatuur: vaatwasser, afzuigkap, combimagnetron en inductiekookplaat
- Separaat toilet
- Slaapkamer met uitzicht over de gracht
- Badkamer voorzien van toilet, wastafelmeubel en douche

BIJZONDERHEDEN
- Luxe keuken en badkamer
- Nieuwe houten vloer
- Slim opgeborgen wasmachine
- Veel opbergruimte
- Dimbare verlichting
- Voorzien van isolerende beglazing
- Berging op begane grond bij koop.
- Uitzicht Lijnbaansgracht
- Gelegen op een absolute toplocatie in de Jordaan
- Eigen grond
- Stoffering en meubilering ter overname aangeboden.
- Gemeenschappelijke achtertuin voor de fietsen.

HUURPRIJS
- Kale huurprijs € 1.131,94
- Meubilerings- en stofferingskosten € 318,71

Grijp nu je kans om dit sfeervolle appartement te bezichtigen. Het uitzicht op de gracht, het hoogwaardige afwerkingsniveau en de ideale ligging maken dit een woning waar je direct verliefd op wordt.

WEBSITE WONING: www.egelantiersgracht648.nl


***English text***

Move-in Ready Apartment with Stunning Canal Views in the Jordaan.
Available for both buying and renting (see below)

WHO ARE WE LOOKING FOR (rental)
This rental property is exclusively available to a student enrolled at an educational institution in Amsterdam (full-time study) who is not registered as a resident of the municipality of Amsterdam for a period of two years. Proof of enrollment and registration somewhere else are required. Shared tenancy is not allowed. Registration at the address is possible.

FOR WHOM? (buying)
This apartment is perfect for **first-time buyers** who want to live in a vibrant neighborhood with everything close at hand. It also offers expats the ideal combination of comfort, style, and the unique Amsterdam atmosphere. Thanks to its central location, excellent accessibility, and immediate move-in-ready condition, this home perfectly suits a modern urban lifestyle.


This charming 48 m² apartment, built in 1973, offers a unique slice of city life with beautiful views over the canal. The property has been meticulously maintained, both inside and out, and features one bedroom and a spacious living room with no fewer than four large windows overlooking the water.

LOCATION & SURROUNDINGS
Situated in the heart of the Jordaan, the apartment is within walking distance of the Westermarkt, the Noordermarkt, and the famous 'Nine Streets'. The Egelantiersgracht is renowned for its characteristic buildings, picturesque bridges, and authentic Amsterdam canal architecture.

The immediate area offers an abundance of trendy restaurants, cozy cafés, boutiques, and unique hotspots. Public transport is excellent, with various bus and tram stops just around the corner and Amsterdam Central Station only a short distance away.

LAYOUT
Located on the third floor, the property features an open floor plan that seamlessly integrates the living, dining, and kitchen areas.
- Bright and welcoming living space, four windows wide, with stunning canal views
- Open kitchen with built-in appliances: dishwasher, extractor hood, combi-microwave, and induction cooktop
- Separate toilet
- Bedroom with canal views
- Bathroom with toilet, washbasin with vanity, and shower

FEATURES
- Luxurious kitchen and bathroom
- New wooden flooring
- Smartly concealed washing machine
- Plenty of storage space
- Dimmable lighting
- Double-glazed windows
- Storage on the ground floor (purchase)
- Views over the Lijnbaansgracht
- Prime location in the Jordaan
- Freehold property
- Furniture and fittings available to take over
- Shared garden with bike space.

RENTAL PRICE
- Basic rent € 1,131.94
- Furnishing and upholstery costs € 318.71


Seize this opportunity to view this charming apartment. Its canal views, high-quality finishes, and unbeatable location make it a home you are bound to fall in love with instantly.

Property website: www.egelantiersgracht648.nl

Listed by 020-Makelaars, an MVA Certified Expat Broker.