Brink 10

PER 1 OKTOBER BESCHIKBAAR

Exclusieve villa met energielabel A++ te huur in Muiderberg

Geniet van luxe en comfort in deze prachtige vrijstaande villa. Aan de historisch gelegen Brink 10, in het centrum van Muiderberg, bevindt zich deze zeer royale en luxueuze villa. In 2023 is de woning volledig herbouwd, gerenoveerd en ontworpen door Kabaz uit Laren. Met deze ingrijpende vernieuwbouw biedt de villa een woonoppervlakte van ca. 412 m² en is zij volledig verduurzaamd naar energielabel A++.

De entree van deze villa is zonder meer imposant. Op het eigen terrein is ruim parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, waarna u via de verzorgd aangelegde voortuin de woning betreedt. De ruime hal biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken op de begane grond. Hier bevinden zich een werkkamer, twee eetkamers, een bijkeuken, een royale living met sfeervolle gashaard en een fantastische open keuken.

Op de eerste verdieping beschikt de villa over vier royale slaapkamers en twee badkamers. De eerste badkamer is voorzien van een dubbele inloopdouche en een ligbad. De tweede badkamer beschikt over een moderne douche en dubbele wastafel. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een separaat toilet en een separate wasruimte.

De tweede verdieping biedt nog eens twee comfortabele slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Alle verdiepingen zijn voorzien van ruime vaste inbouw- en/of boekenkasten.

De buitenruimte is uitzonderlijk ruim en groen, met een voor- en achtertuin van respectievelijk ca. 300 m² en bijna 700 m². Hier kunt u genieten van rust en privacy op het overdekte terras, omgeven door volwassen groen. Daarnaast beschikt het perceel over een praktische schuur en een tuinhuis, ideaal voor opslag en hobby’s.

De woning is gelegen op een absolute toplocatie nabij het Echobos en het strand. De haven ligt op slechts 400 meter afstand. In het nabijgelegen centrum bevinden zich diverse winkels en restaurants. De ligging combineert rust en dorpse charme met uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam en het Gooi. Hierdoor geniet u van privacy en natuur, zonder in te leveren op voorzieningen en stedelijke dynamiek.

- Binnen 18 minuten met de auto op de Zuidas in Amsterdam
- Binnen 24 minuten met de auto op Schiphol Airport
- Binnen 9 minuten met de auto bij diverse scholen in Bussum
- Op 400 meter loopafstand van het strand en de haven

Bijzonderheden:
- De woning wordt gestoffeerd opgeleverd;
- Waarborgsom van twee maanden;
- Huurprijs € 7.400,- per maand exclusief servicekosten ca. € 485,- per maand (o.a. tuinonderhoud, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en exclusief nutsvoorzieningen;
- Grondige renovatie in 2023 door Kabaz uit Laren;
- Master bedroom met inloopkast en ensuite badkamer;
- Energielabel A++;
- Keuken afgewerkt met Carrara marmer, voorzien van twee vaatwassers en Gaggenau/Miele inbouwapparatuur;
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en -koeling, met airconditioning in de slaapkamers;
- Volledig beveiligingssysteem met camera’s en alarmmonitoring;
- Computergestuurde irrigatie in de tuin;
- Gira domoticasysteem;
- Voorzien van laadpunt voor elektrische auto.

Mis deze unieke kans niet om te wonen in een verfijnde villa op een van de meest gewilde locaties van Muiderberg. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen.

-------------------------------------------------------------------------------------

AVAILABLE FROM 1 OCTOBER

Exclusive villa with energy label A++ for rent in Muiderberg

Enjoy luxury and comfort in this stunning detached villa. Located at the historic Brink 10 in the centre of Muiderberg, this highly spacious and luxurious villa offers an exceptional living experience. In 2023, the property was completely rebuilt, renovated, and designed by Kabaz from Laren. This extensive redevelopment results in a living area of approx. 412 m² and a fully upgraded energy performance of A++.

The entrance of this villa is truly impressive. On the private grounds there is ample parking space for multiple cars, after which you enter the property through the beautifully landscaped front garden. The spacious hallway provides access to almost all rooms on the ground floor. Here you will find a study, two dining rooms, a utility room, a generous living room with a stylish gas fireplace, and a superb open-plan kitchen.

On the first floor, the villa offers four spacious bedrooms and two bathrooms. The first bathroom features a double walk-in shower and a bathtub. The second bathroom includes a modern shower and double washbasin. This level also offers a separate toilet and a dedicated laundry room.

The second floor provides two additional comfortable bedrooms and a bathroom with shower, washbasin, and toilet. All floors are fitted with extensive built-in wardrobes and/or bookcases.

The outdoor space is exceptionally generous and green, with front and rear gardens of approx. 300 m² and nearly 700 m² respectively. Here you can enjoy peace and privacy on the covered terrace, surrounded by mature greenery. The property also includes a practical storage shed and a garden house, ideal for storage and hobbies.

The property is situated in an outstanding location near the Echobos and the beach. The marina is just 400 metres away. The nearby village centre offers various shops and restaurants. The location combines tranquillity and village charm with excellent accessibility towards Amsterdam and the Gooi region. This allows you to enjoy privacy and nature without compromising on amenities or urban connectivity.

- 18 minutes by car to the Zuidas in Amsterdam
- 24 minutes by car to Schiphol Airport
- 9 minutes by car to various schools in Bussum
- 400 metres walking distance to the beach and marina

Features:
- The property is offered unfurnished (or semi-furnished / upholstered);
- Security deposit of two months’ rent;
- Rent €7.400 per month excluding service costs approx. €485 per month (including garden maintenance, sewer charges, and waste collection) and excluding utilities;
- Fully renovated in 2023 by Kabaz from Laren;
- Master bedroom with walk-in closet and en-suite bathroom;
- Energy label A++;
- Kitchen finished with Carrara marble, equipped with two dishwashers and Gaggenau/Miele appliances;
- Entire property fitted with underfloor heating and cooling, with air conditioning in the bedrooms;
- Full security system with cameras and alarm monitoring;
- Computer-controlled irrigation system in the garden;
- Gira home automation system;
- EV charging point available.

Don’t miss this unique opportunity to live in a refined villa in one of the most sought-after locations in Muiderberg. Contact us today for more information and to schedule a viewing.