Biesboschstraat 28 H

Recent geheel gerenoveerd begane grond appartement met 2 slaapkamers , royale eetkeuken en met een diepe tuin met royaal tuinhuis en berging! Totaal 111,8 m2 inclusief tuinhuis en schuur!
Het appartement is zeer geschikt voor een stel of een gezin. Delers zijn niet mogelijk. De royale tuin is bijzonder op deze locatie. Het tuinhuis is goed te gebruiken als werkruimte of tijdelijke overnachting ( geen toilet). Er is wel elektra en een elektrische radiator aanwezig. Ook is het tuinhuis voorzien van isolerende beglazing.

LIGGING
Dit appartement is perfect gelegen in een rustige, maar levendige buurt. U vindt diverse restaurants, cafés en winkels op loopafstand, evenals het populaire winkelgebied van de Maasstraat. Bovendien zijn er uitstekende scholen en kinderopvangcentra in de nabije omgeving.
De Biesboschstraat biedt een rustige woonomgeving met veel groen. De nabijheid van het mooie en rustige Merwedeplein zorgen voor een groene omgeving, tevens zorgen het Amstelpark en het Beatrixpark voor uitstekende mogelijkheden om te wandelen, joggen en ontspannen in de natuur

BEREIKBAARHEID

Openbaar vervoerverbindingen zijn uitstekend, met meerdere tram- en bushaltes in de buurt, evenals het treinstation Amsterdam RAI.

Auto
De ringweg A10 is snel en gemakkelijk bereikbaar, wat zorgt voor een vlotte verbinding naar andere delen van de stad en daarbuiten.

Parkeren
Parkeergelegenheid mogelijk via parkeervergunning of betaald.

OPPERVLAKTEN
Woonoppervlakte: 88,2 m² en een
Externe bergruimte/tuinhuis van: 23,6 m²!!
Conform NEN 2580 gemeten


BIJZONDERHEDEN
- Geheel in 2025 gerenoveerd.
- Diepe achtertuin met royaal (te verwarmen) tuinhuis en berging!
- Populaire locatie met veel winkels en horeca in de omgeving.
- Woning is deels gestoffeerd

HUURCONDITIES
- Huurprijs: € 3250,= per maand.
- Waarborgsom: ter grootte van een betalingsverplichting van 2 maanden
- Huurperiode: onbepaalde tijd.
- Startdatum: per direct
- Huurprijzen zijn exclusief gas, water en elektra.
- Inkomenseis: netto minimaal 2,5/3 keer de huurprijs.

HUUROVEREENKOMST EN OVERIGE CONDITIES
Als huurovereenkomst zal gehanteerd worden het standaard ROZ model met aanvullende bepalingen.
Voorbehoud:
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel een uitnodiging in tot het doen van een bieding. Een overeenkomst kan dan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming van onze opdrachtgever.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Huurder heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aanhuur makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.