Visserijweg 32

Representatieve NIEUWBOUW bedrijfsunit op 15 minuten van Amsterdam Huurprijs € 2.450,- per maand excl. BTW | incl. 5 parkeerplaatsen Geef je onderneming het onderdak dat het verdient en vestig je in deze recent gerealiseerde, vrijstaande, hoogwaardige bedrijfsunit op een uitstekende locatie in het centrum van Waterland. Nieuw gebouwd, modern afgewerkt en direct beschikbaar. Indeling De bedrijfsruimte is bereikbaar via een elektrisch bedienbare overheaddeur, wat opslag, productie en het laden en lossen efficiënt en eenvoudig maakt. Daarnaast is er een separate entree voor personeel en bezoekers, die via een royale ontvangsthal toegang geeft tot het ruime kantoor op de verdieping. Het kantoorgedeelte is modern afgewerkt en voorzien van: • pantry/keuken, • airconditioning (koelen én verwarmen), • laminaatvloer • en prettig daglicht. Dankzij de raampartij in de scheidingswand heb je visueel contact met de bedrijfshal. Locatie & bereikbaarheid Bedrijventerrein Baanstee Noord is strategisch gelegen direct aan de N244 en nabij afslag 6 van de A7. Hierdoor is het object uitstekend bereikbaar voor klanten, leveranciers en medewerkers. • Amsterdam: ca. 15 minuten rijden • Luchthaven Schiphol: ca. 30 minuten rijden Een uitstekende vestigingslocatie voor ondernemers die centraal en professioneel willen opereren. Afmetingen • Begane grond: 165 m² bvo • Verdieping: 57 m² bvo waarvan ca. 50 m² kantoor • Totaal: 222 m² bvo Maatvoering & hoogten • Breedte: ca. 11,00 m • Diepte: ca. 15,00 m • Hoogte onder verdieping: ca. 3,90 m • Hoogte bovenkant dak: ca. 7,50 m • Overheaddeur: ca. 3,20 m hoog x 3,00 m breed • Kantoor: ca. 11,00 m x 4,54 m Parkeren Op eigen terrein: • 5 vaste parkeerplaatsen, inclusief de oprit voor de overheaddeur. Voorzieningen • Elektrisch bedienbare overheaddeur • Separate loopdeur • Onderheide, gevlinderde betonvloer (vloerbelasting 1.500 kg/m²) • Uitstekende isolatiewaarden: o Vloer RC 3,7 o Gevel RC 4,7 o Dak RC 6,3 • Betonnen verdiepingsvloer • Aluminium/stalen gevelpanelen, kozijnen en deuren • PVC dakbedekking • Toilet met fonteintje (begane grond) • Pantry/keuken (verdieping) • Meterkast met water en elektra (3x25 Ampère) • Isolatieglas in raampartijen • Mogelijkheid voor reclame-uitingen Opleveringsniveau (inclusief) • Wit afgewerkte wanden begane grond & verdieping • Verlichting in bedrijfshal • Laminaatvloer in kantoor • Airco-unit (koelen & verwarmen) • Toilet met fontein • Pantry • Voorbereiding lichtarmaturen Elektrische installatie o.a. voorzien van: • 5x dubbele wandcontactdoos • 4x aansluitpunt verlichting • 3x schakelaars • 3x rookmelders • 2x dubbele datapunt • 1x aansluiting WTW Nutsvoorzieningen • Eigen aansluitingen en meters voor: o Water o Elektra o Internet Bestemming Handel en Nijverheid Huurvoorwaarden • Huurprijs: € 2.450,- per maand excl. BTW • Beschikbaarheid: per direct • Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur exclusief BTW • Huurovereenkomst: conform het laatste ROZ-model bedrijfsruimte • Gunning voorbehouden aan de verhuurder Voorwaarden: Alle door de verhuurder verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Onze opdrachtgever stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (huurprijs, vraagprijs) maar ook over de details (zoals oplevering etc.) overeenstemming is bereikt. Het object wordt collegiaal aangeboden.