Vijzelgracht 53

HET GEBOUW Het object is gelegen aan de Vijzelgracht 51-53 te Amsterdam. Door de ligging nabij het Weteringcircuit en de Stadhouderskade ligt het pand centraal in de stad doch ook strategisch naar de uitvalswegen toe. Veel winkel- en restaurant voorzieningen in de directe omgeving. De halte op de Vijzelstraat van de Noord/Zuidlijn stopt recht voor de deur. Een representatief kantoorpand, met een goede daglichttoetreding en een gemeenschappelijke entree met liftinstallatie naar de verdiepingen. Daarnaast zijn de technische installaties in 2025 (CV en airconditioning) vervangen. Er is momenteel nog één verdieping beschikbaar. VERHUURBARE OPPERVLAKTE Er is circa 179,05 m² kantoorruimte beschikbaar gelegen op de 1ste verdieping. AANVANGHUURPRIJS € 350,- per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting Bovenstaande bedragen zijn te vermeerderen met BTW en servicekosten. SERVICEKOSTEN Een voorschotbedrag van € 75,- per m² per jaar, met aan het eind van een periode een verrekening op basis van de daadwerkelijk gemaakte kosten, voor de navolgende leveringen en diensten: – Verbruik van gas, elektra (middels tussenmeters per verdieping) en water alsmede vastrecht; schoonmaak algemene ruimten alsmede de gehuurde ruimten; – Brandmeldinstallatie; – Tagsysteem; – Onderhoud liftinstallatie; – Onderhoudscontracten technische- en noodinstallaties; – Onderhoud dak; – Glasbewassing buitenzijde; – OZBG (gemeente Amsterdam); – Eventueel noodzakelijk geachte uitbreidingen van het pakket te leveren diensten; – 5% administratiekosten. HUURINGANGSDATUM/OPLEVERING Per direct. BESTEMMING De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is kantoorruimte. VOORZIENINGEN De kantoorruimte wordt opgeleverd met de volgende voorzieningen; – Pantry; – Verlichting; – Toiletgroepen; – Hoogwaardige/energiezuinige installaties (in 2025 vervangen); – Liftinstallatie; – Energielabel A. HUURPRIJSINDEXERING Jaarlijks, één jaar na huuringangsdatum, op basis van het verloop der prijsindexcijfers (“CPI- reeks Alle Huishoudens”) zoals vast te stellen door het Centraal Bureau voor de Statistiek (2015=100). HUURTERMIJN 5 (vijf) jaar, met een optie tot verlenging van 5 (vijf) jaar. ZEKERHEIDSSTELLING Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van een bedrag van 3 maanden huur te vermeerderen met omzetbelasting en servicekosten, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie. VOORWAARDEN & CONDITIES Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract voor kantoorruimte, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model 2025. BTW Er zal geopteerd worden voor B.T.W.-belaste verhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% B.T.W.-belaste leveringen en diensten blijvend te leveren. BEREIKBAARHEID Zeer goed bereikbaar met openbaar vervoer (10 minuten van Centraal Station) met de tramlijnen 4, 9, 16, 24 voor de deur en lijnen 1, 2, 5 en 7 op 5 minuten loopafstand. Metrostation ‘’Noord/Zuidlijn’’ ligt op steenworp afstand. Aan de openbare weg (betaald) parkeren.