Venserweg 1

MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFS-/KANTOORRUIMTE TE HUUR, HOEKUNIT OP REPRESENTATIEVE LOCATIE IN DIEMEN OBJECT Aan de Venserweg 1N bieden wij een representatieve bedrijfs-/kantoorruimte van 128 m² v.v.o. aan. De ruimte is verdeeld over een bedrijfsruimte op de begane grond en kantoorruimte op de verdieping. De bedrijfsruimte beschikt over een royale vrije hoogte, terwijl de eerste verdieping recentelijk is gerenoveerd en ingericht als moderne kantoorruimte. Dankzij de hoekligging en efficiënte indeling is deze unit bijzonder geschikt voor ondernemers die functionaliteit willen combineren met een professionele uitstraling. LOCATIE Het object bevindt zich op bedrijventerrein Verrijn Stuart, onderdeel van het “Select Business Center”. Dit gebied wordt gekenmerkt door een mix van MKB-bedrijven, creatieve ondernemers en kleinschalige productie en logistiek. De locatie biedt uitstekende bereikbaarheid en ligt op korte afstand van Amsterdam, Duivendrecht en de belangrijkste uitvalswegen. OPLEVERINGSNIVEAU De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat (‘as is, where is’) en beschikt onder andere over: Bedrijfsruimte begane grond: - Elektrisch bedienbare overheaddeur - Toiletvoorziening - Verlichtingsarmaturen - Meterkast met aansluitingen - Krachtstroom Kantoorruimte op de verdieping: - Gloednieuwe pantry met inbouwapparatuur - 2 airco units - LED-verlichting - Vloerafwerking d.m.v. laminaat - Toiletvoorbereiding - Te openen ramen GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN Volgens het bestemmingsplan Bedrijventerrein 2022 zijn onder meer toegestaan: – Bedrijven t/m categorie 2 – Lichte productie – Opslag en logistiek op kleine schaal – Zakelijke dienstverlening zonder baliefunctie – Productiegebonden detailhandel en webshops – Creatieve studio’s, werkplaatsen en reparatiebedrijven Voor specificatie van de functies verwijzen wij graag naar het Omgevingsloket. BEREIKBAARHEID EIGEN VERVOER De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de directe ligging nabij de A1, A2, A9 en A10. Hierdoor zijn Amsterdam, Amstelveen, Schiphol, Diemen en Almere snel aan te rijden. BEREIKBAARHEID OPENBAAR VERVOER De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op circa 10 minuten loopafstand. Station Diemen Zuid ligt op korte rijafstand en biedt aansluitingen op zowel metro- als treinverbindingen. PARKEREN Twee eigen parkeerplaatsen op het terrein behoren tot het gehuurde. BESCHIKBARE OPPERVLAKTE Totaal 128 m² v.v.o., verdeeld over: - 66,20 m² v.v.o. bedrijfsruimte (begane grond) - 61,60 m² v.v.o. kantoorruimte (1e verdieping) HUURPRIJS € 200,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten. VOORSCHOT SERVICEKOSTEN Nader te bepalen. MODEL OVEREENKOMST Huurovereenkomst conform het ROZ-model 2025 kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW. ZEKERHEIDSSTELLING Waarborgsom of bankgarantie conform ROZ-model, ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten inclusief BTW. BESCHIKBAARHEID In overleg. DISCLAIMER Hoewel deze omschrijving met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Eventuele afwijkingen of onjuistheden blijven voorbehouden.