Stroombaan 12

Algemeen: The Garden is een hoogwaardig, representatief en zelfstandig kantoorgebouwcomplex, bestaande uit vier kantoorgebouwen van verschillende omvang rondom een prachtige binnentuin. Dit moderne complex biedt een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van circa 16.089 m² en beschikt over 167 parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage. Elk gebouw heeft een eigen entree op de begane grond en is tevens direct toegankelijk vanuit de parkeergarage. Het complex verwelkomt bezoekers met een representatieve, bemande receptie waar gastvrijheid en service centraal staan. Daarnaast beschikt het complex over een modern bedrijfsrestaurant - dé plek om in een ontspannen sfeer te lunchen, informeel te overleggen of collega’s te ontmoeten. Samen zorgen deze voorzieningen voor comfort, gemak en een professionele uitstraling. The Garden is gelegen in het Stadshart van Amstelveen, direct tegenover het Handelsplein. Dit gebied kenmerkt zich door een dynamische mix van werken, wonen en voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich naast de nieuw ontwikkelde kantoren ook het winkelcentrum "Binnenhof", met 18.000 m² aan winkelruimte, een theater, een bibliotheek en het Cobra Museum. Daarnaast zijn gerenommeerde bedrijven zoals Yakult, British American Tobacco en Rabobank gevestigd op het Handelsplein. Adres:Stroombaan 12, 1181 NB Amstelveen Bestemming:Kantoor Bereikbaarheid:The Garden is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Het complex is gelegen aan de Stroombaan 10-16, 1181 VX Amstelveen en bevindt zich op slechts enkele minuten rijafstand van de A9 (afslagen S108 en S109 Amstelveen). Vanuit hier zijn de A2, A4 en A10 binnen 10 minuten bereikbaar. Voor openbaar vervoer ligt The Garden zeer gunstig. Direct naast het gebouw bevinden zich de haltes van tram 5 en sneltram 51, met directe verbindingen naar Amsterdam, Station Zuid WTC en Amsterdam Centraal. Op loopafstand bevindt zich bovendien het busstation, met diverse buslijnen naar omliggende plaatsen en steden. The Garden biedt een uitstekende werkomgeving in een levendige en goed bereikbare omgeving, ideaal voor ondernemingen die op zoek zijn naar een inspirerende en representatieve kantoorlocatie. Vloeroppervlakte: Voor de verhuur is momenteel beschikbaar: Gebouw no. 16 AK: Begane grond: verhuurd 1e verdieping: verhuurd 2e verdieping: verhuurd 3e verdieping: verhuurd 4e verdieping: circa 282 m² 5e verdieping: verhuurd 6e verdieping: verhuurd 7e verdieping: verhuurd Totaal: 2.282 m² kantoorruimte Gebouw no. 12 BIRCH Begane grond: circa 200 m² 1e verdieping: verhuurd 2e verdieping: OFFICEZ FLEXIBLE WORKSPACES 3e verdieping: verhuurd Gebouw no. 10 ELM: Begane grond: verhuurd 1e verdieping: OFFICEZ FLEXIBLE WORKSPACES 2e verdieping: OFFICEZ FLEXIBLE WORKSPACES 3e verdieping: circa 193 m² Gebouw no. 14 MAPLE 1e verdieping: verhuurd 2e verdieping: verhuurd 3e verdieping: verhuurd 4e verdieping: verhuurd 5e verdieping: verhuurd 6e verdieping: verhuurd Parkeren: Er zijn in totaal ca. 167 parkeerplaatsen beschikbaar. 1 parkeerplaats per 96 m² kantoorruimte. Huurprijs: Kantoorruimte: € 225 per m² per jaar, exclusief omzetbelasting. Parkeren: € 2.250 per plaats per jaar, exclusief omzetbelasting. Servicekosten: € 62,50 per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting op basis van een verrekenbaar voorschot met nacalculatie. Stroomkosten: € 6,00 per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting op basis van een verrekenbaar voorschot met nacalculatie. Restaurantbijdrage: € 10,00 per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting (geindexeerd) Omzetbelasting: Over de huurprijs zal omzetbelasting in rekening worden gebracht. Indien de omzetbelasting niet in rekening kan worden gebracht dan zal de huurprijs dusdanig worden verhoogd dat het door verhuurder te leiden financiele nadeel wordt gecompenseerd. Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, op basis van CBS indexcijfers. Huurtermijn: 5 jaar. Opzegtermijn: 1 jaar. Betalingen: Per maand vooruit. Zekerheidstelling: Huurder zal een bankgarantie of waarborgsom stellen van een betalingsverplichting van tenminste 3 maanden. Huurovereenkomst: Op basis van het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goed (NVM). Aanvaarding: Per direct of nader overeen te komen.