Splijtbakweg 72

Op zoek naar een moderne bedrijfsunit op een uitstekende locatie? Deze nieuwbouw bedrijfsunit aan de Splijtbakweg biedt circa 86 m² functionele werkruimte, verdeeld over twee verdiepingen en is voorzien van veel daglicht. De begane grond omvat circa 57 m² en de verdieping circa 29 m². Daarnaast beschikt de unit over een overheaddeur en 2 eigen parkeerplaatsen. De unit is gelegen op het bedrijventerrein Poldervlak in Almere-Buiten en is uitstekend bereikbaar via de Buitenring en Tussenring met directe aansluiting op de A6. Zowel het centrum van Almere-Buiten als Almere-Stad zijn goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer. In de directe omgeving zijn diverse bedrijven gevestigd binnen sectoren zoals woninginrichting, onderhoud, automotive en handel, waaronder Praxis, Gamma (Doemere), Shell en GJ Meijer. Algemene kenmerken: - Aluminium kozijnen met ramen en ventilatieroosters; - Betonnen vloeren; - Mogelijkheid tot gevelreclame; - Overheaddeur; - Meterkast met 3-fase aansluiting; - 6 zonnepanelen, aangesloten op omvormer en elektriciteitsnet (deze worden nog geplaatst); - Voorbereiding voor toilet en pantry (optioneel meerwerk in de huurprijs); - Riolering voorbereid voor keuken en toilet; - Open houten trap naar de verdieping wordt nog geplaatst; - 2 eigen parkeerplaatsen. Kenmerken begane grond (circa 57 m²): - Multifunctionele bedrijfsruimte; - Vloerbelasting: 2.000 kg/m²; - Vrije hoogte: circa 3,56 m en 6,84 m; - Krachtstroomaansluiting (3 x 16A). Kenmerken eerste verdieping (circa 29 m²): - Vloerbelasting: 500 kg/m²; - Vrije hoogte: circa 3,1 m. Oplevering; in overleg. Huurprijs € 1.075,- excl. BTW, exclusief water, elektra en internet. Servicekosten € 150,- excl. BTW De huurprijs is gebaseerd op casco oplevering. Eventuele aanvullende afwerking is mogelijk in overleg en kan invloed hebben op de huurprijs. De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso. Huurperiode 3/5 jaar, conform huurovereenkomst ROZ. Zekerheidsstelling Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting inclusief de servicekosten en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag. Bestemming Ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2' bedrijven behorende tot ten hoogste categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, inclusief ondergeschikte detailhandel, ondergeschikte horeca en kantoren met dien verstande dat per bedrijf maximaal 50% van de bedrijfsvloeroppervlakte voor (niet-zelfstandige) kantoordoeleinden mag worden gebruikt.