Rijnstraat 74

Winkelruimte Rijnstraat 74-H, Amsterdam - Winkelruimte van circa 50 m² met ruime achtertuin van circa 72 m² en berging/tuinhuis van circa 14 m², gelegen aan de Rijnstraat 74-H in de populaire Rivierenbuurt. De winkelruimte beschikt over een pantry, toilet en meterkast en heeft daarnaast de beschikking over een royale achtertuin met een vrijstaand tuinhuis, dat dienst kan doen als berging. BESTEMMING Op het object rust de bestemming Gemengd – 3, zonder functieaanduiding. De ruimte is daarmee geschikt voor detailhandel. Let op: consumentverzorgende functies zijn op grond van de huidige bestemming niet toegestaan. Potentiële huurders wordt geadviseerd voorafgaand aan een aanvraag zelf te controleren of de beoogde bedrijfsvoering binnen de geldende bestemming past. Het geldende omgevingsplan kan worden geraadpleegd via het Omgevingsloket. BIJZONDERHEDEN: - Winkelruimte: circa 50 m² - Achtertuin: circa 72 m² - Berging/tuinhuis: circa 14 m² - Bestemming: Gemengd – 3, zonder functieaanduiding - Geschikt voor detailhandel - Consumentverzorgende functies zijn niet toegestaan - Huurprijs: € 1.550,00 per maand, exclusief btw - Huurbetaling: per maand vooruit - Waarborgsom: 3 maanden huur, inclusief btw - Huurtermijn: 5 jaar + 5 jaar optieperiode - Oplevering: in overleg, kan op korte termijn - Huurindexatie De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle huishoudens (2025=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De eerste indexering vindt plaats één jaar na de huuringangsdatum. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere gebreken, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.