Pieter Calandlaan 1375

Aan de levendige Pieter Calandlaan, tegenover de halte van de Baden Powellweg, bevindt zich deze aantrekkelijke bedrijfsruimte van 530 m². De Pieter Calandlaan is een drukbezochte, langgerekte winkel- en verblijfsstraat die loopt van station Lelylaan tot het Ecuplein, met in dit deel een mix van winkels en (dienstverlenende) bedrijven. Het pand bevindt zich op de begane grond en beschikt tevens over een verdieping. LOCATIE De ligging is gunstig ten opzichte van zowel het openbaar vervoer als de uitvalswegen richting A10-west (S107), A4, A5 en A9. In de directe omgeving zijn diverse winkels en voorzieningen aanwezig, wat zorgt voor een constante stroom aan passanten. BESTEMMING Bestemming Gemengd - 4: kantoorruimte, dienstverlening en leisure. (Het gebruik dient te passen binnen het vigerende bestemmingsplan; huurder verifieert dit zelfstandig bij de gemeente.) BEREIKBAARHEID Per auto; Uitstekend bereikbaar via de A10-west (S107); ook de A4, A5 en A9 liggen op zeer korte afstand. Per openbaar vervoer; Op ca. 10 meter van de Baden Powellweg bevindt zich een halte, vanwaar bussen en trams vertrekken naar station Lelylaan. Vanaf daar zijn verdere verbindingen per bus, tram, metro en trein in meerdere richtingen beschikbaar. METRAGE Totaal circa 530 m², als volgt verdeeld: - Begane grond: circa 325 m²; - Eerste verdieping: circa 205 m². OPLEVERINGSNIVEAU De ruimte wordt in casco staat opgeleverd en is voorzien van: - Eigen entree; - Toiletten; - Pantry; - Systeemplafond; - Inbouwarmaturen; - Airconditioning. PARKEREN Voldoende openbare parkeergelegenheid in de nabijheid (betaald/vergunningstelsel conform gemeentelijk beleid). HUURPRIJS € 7.150,-- per maand, te vermeerderen met btw en servicekosten. SERVICEKOSTEN € 50,-- per maand, te vermeerderen met btw. ENERGIEKOSTEN Huurder contracteert en wordt rechtstreeks belast door de nutsbedrijven. Indien dit technisch of anderszins niet mogelijk is, wordt een voorschot vastgesteld met jaarlijkse verrekening op basis van werkelijke kosten. BETALINGEN Huur, eventuele servicekosten en btw per maand vooruit. ZEKERHEIDSSTELLING Waarborgsom ter grootte van ten minste drie maanden huur, te vermeerderen met btw. HUURINDEXATIE Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, conform CPI-reeks Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het CBS. BTW Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. HUURTERMIJN 5 + 5 jaar. HUUROVEREENKOMST Op basis van het ROZ-model (winkel-/bedrijfsruimte). BESCHIKBAARHEID Per direct, in overleg. VOORBEHOUD De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. INFORMATIE Van der Linden Bedrijfsmakelaars onderdeel Van der Linden Groep Bos en Lommerplein 309-311 1055 RW AMSTERDAM Tel: 020-5 712 712 Vestigingen: Amsterdam, Almere, Lelystad, Dronten, Zwolle.