Oudezijds Achterburgwal 35

LOCATIE De winkelruimte is gelegen in het hart van het historische stadscentrum van Amsterdam, omringd door charmante panden met karakteristieke gevels langs de pittoreske grachten. De directe omgeving kenmerkt zich door een levendige mix van culturele hotspots en sfeervolle cafés, wat zorgt voor een authentieke en aantrekkelijke stadsbeleving. Op korte loopafstand bevindt zich bovendien de dynamiek van de Wallen, wat bijdraagt aan een constante stroom van passanten en toeristen. Deze combinatie maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk, met een hoge zichtbaarheid en uitstekende commerciële potentie. HUURGEGEVENS - Huurprijs: € 57.500,-- per jaar, te vermeerderen met BTW. - Datum aanvaarding: nader overeen te komen. - Huurperiode: 5 jaar plus 2 x 5 verlengingsjaren. - Huurbetaling: per maand vooruit. - Indexering: jaarlijks conform CPI reeks “Alle Huishoudens” (2015=100), voor het eerst één jaar na datum oplevering. - Huurovereenkomst: ROZ Model 2012, aangevuld met (complex specifieke) bepalingen van verhuurder. - Zekerheidsstelling: bankgarantie/waarborgsom ten bedrage van 3 maanden huur, te vermeerderen met BTW. - Staat van oplevering: het gehuurde wordt door verhuurder aan huurder in principe in casco staat, ontdaan van handelsvoorraden, losse interieurdelen; voor het overige leeg en bezemschoon opgeleverd. - Bijzonderheid: het gehuurde is een monument. - Voorbehouden: definitieve goedkeuring van verhuurder. METRAGE - Souterrain: ca. 79 m2 v.v.o. - Bel etage: ca. 68 m2 v.v.o. TOTAAL: ca. 147 m2 v.v.o.