Oosterdoksstraat 80

Omschrijving Het kantoorgebouw ‘De Alexander', gelegen op het Oosterdokseiland in Amsterdam, wordt gekenmerkt door zijn representatieve uitstraling en uitstekende ligging nabij het Amsterdam Centraal Station. Recente (her)ontwikkelingsprojecten hebben ertoe geleid dat het gebied een toplocatie is voor wonen, culturele activiteiten en bedrijvigheid. In de directe omgeving zijn veel voorzieningen aanwezig, zoals: de Openbare Bibliotheek, het Muziekgebouw aan ‘t IJ, SkyLounge Amsterdam, meerdere eetgelegenheden en sportscholen. Grote kantoren zoals TomTom en Booking.com hebben zich in de nabije omgeving gevestigd. In het gebouw is het hoofdkantoor van JDE Douwe Egberts gevestigd. Het gebouw is modern en de kwaliteit van de afwerking is hoog. Het kantoorgebouw is voorzien van vloerbedekking, scheidingswanden, verlaagde plafonds met hoogwaardige verlichtingssystemen, etc. De entree-/receptieruimte is recentelijk geüpgraded. Iedere verdieping beschikt over eigen sanitaire groepen en kitchenettes. De beschikbare verdiepingen kunnen tezamen of per verdieping gehuurd worden. Parkeren is mogelijk in de parkeergarage onder het gebouw. Bereikbaarheid Per OV Het Centraal Station ligt op een steenworp afstand. Vanaf hier kan gebruik worden gemaakt van diverse tram-, spoor-, metro- en buslijnen. Per auto Via de Piet Heintunnel en de IJ-tunnel is de Oosterdoksstraat per auto uitstekend bereikbaar. Zowel de binnenstad als de ringweg A10 liggen op vijf minuten afstand. Via de A10 zijn andere steden gemakkelijk te bereiken. Vloeroppervlakte Voor de verhuur is momenteel ca. 256 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, als volgt verdeeld: 2e verdieping (casco): 128 m² 3e verdieping (turn-key): 128 m² Energielabel Energielabel A Parkeren Parkeerplaatsen kunnen rechtstreeks gehuurd worden bij Parking Centrum Oosterdok. Voorzieningen Het object zal als volgt worden opgeleverd, inclusief: - Liften; - Houten vloer; - Keuken; - Ledverlichting; - Sanitaire voorzieningen; - Mechanische ventilatie met topkoeling; - Douchegelegenheid met kleedruimte op de begane grond; - Receptievoorziening op de begane grond. Huurprijs 2e verdieping: € 225,- per m² per jaar (excl. BTW) 3e verdieping: € 290,- per m² per jaar (excl. BTW) Parkeerplaats Parkeerplaatsen kunnen rechtstreeks gehuurd worden bij Parking Centrum Oosterdok. Servicekosten € 67,00 per m² v.v.o. per jaar, ter vermeerderen met BTW. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI)-reeks CPI-Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Aanvaarding Per direct. Betalingen Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. Zekerheidsstelling Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW. Overige condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli 2015. Bestemming Kantoor. Informatie Van Dijk & Ten Cate Vastgoedadviseurs B.V. De Boelelaan 7 1083 HJ Amsterdam 020-4423060 info@vandijktencate.com www.vandijktencate.com