Noordschermerdijk 9

TE HUUR: KANTOORRUIMTE GELEGEN OP LANDELIJKE LOCATIE NABIJ ALKMAAR Bent u op zoek naar inspirerende werklocatie voor uw onderneming? Deze moderne kantoorruimte/praktijkruimte aan de Noordschermerdijk 9 in het buitengebied van Alkmaar (Oterleek) biedt een ideale combinatie van meerdere werkplekken en spreekkamers met een totaal oppervlakte van circa 276 m² bvo. De kantoorruimte is gelegen op de tweede verdieping van een vrijstaand voormalig agrarisch bedrijfspand en biedt naast een eigen entree/trapopgang een eerste verdieping met trappenhuis, overloop, hal met toilet, MIVA-toilet en doucheruimte (circa 40 m²) en op de tweede verdieping een werkruimte met pantry voorzien van vaatwasser en magnetron (ca. 40 m²), een 2e spreekkamer/directiekamer (circa 42 m²), een open kantoorruimte (ca. 140 m²) met opslag/archief en een grote loggia/inpandig buitenterras (ca. 31 m²) met fantastisch vrij uitzicht. De vele dakvensters en een glazen pui naar het inpandige terras/loggia met vrij polderzicht zorgen voor een zeer aantrekkelijke, lichte werkomgeving. Nieuwsgierig? Kom dan kijken naar de mogelijkheden! Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aanvaarding kan op korte termijn. ISOLATIEWAARDEN PAND: - Dak Rc 6.3, wanden Rc 4.5, tussenvloer Rc 5.5 ( kantoor/werkplaats) - De verwarmde schil is goed geïsoleerd. Alles is voorzien van vloerverwarming,(lage temperatuurverwarming ca. 35 graden, verwarmd middels een CV ketel. De ketel is vervangen in 2023 en is een modulerende HR ketel - De ventilatie is geregeld middels een WTW installatie BUITENTERREIN EN PARKEREN Het object bevindt zich op eigen grond bereikbaar via het afsluitbare toegangshek vanaf de Noordschermerdijk. Aan de oostzijde van het gebouw is ruime parkeergelegenheid beschikbaar voor personeel en bezoekers (inbegrepen bij de huurprijs). HUUROVEREENKOMST -Voor de vastlegging van de afspraken tussen huurder en verhuurder maken wij gebruik van de modellen van ROZ. De huurtermijnen zijn afhankelijk van de afspraken tussen partijen. -De vermelde huurprijs is exclusief omzetbelasting en exclusief kosten voor nutsvoorzieningen. -Verrekening nutsvoorzieningen vindt plaats middels maandelijkse voorschotbedragen. Er zijn tussenmeters aanwezig om het verbruik vast te stellen. -Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, wordt de huurprijs geïndexeerd aan de hand van de consumentenprijsindexcijfers (CPI Alle Huishoudens) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek. ZEKERHEIDSSTELLING Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW*). *De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen. AANVAARDING In overleg. Op korte termijn mogelijk. BTW Uitgangspunt is een omzet belaste verhuur. Indien huurder geen BTW belaste prestaties verricht, kan verhuurder een nader te bepalen BTW compensatie in rekening brengen. VOORBEHOUD De ruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring en gunning verhuurder. KADASTRALE OMSCHRIJVING Gemeente Schermer, sectie L, nummer 254, groot 3805 m². BESTEMMING Volgens het bestemmingsplan "Landelijk gebied 2014" heeft het object de bestemming "Bedrijf" met een functieaanduiding tot en met milieu categorie 2. Voor de volledige regels en mogelijkheden verwijzen wij naar het Omgevingsloket. DISCLAIMER Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen.