Nieuwendammerdijk 532

Nieuwendammerdijk 532 B6 Gembo Nieuwendammerdijk 532 B6 betreft een multifunctionele bedrijfsruimte van circa 90 m² VVO, verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping, gelegen op een karakteristieke en goed bereikbare locatie in Amsterdam-Noord. De unit is uitermate geschikt als praktische bedrijfsruimte met garage- en opslagmogelijkheden met overheaddeur en bovengelegen kantoorruimte. Deze combinatie maakt het object geschikt voor diverse kleinschalige bedrijfsactiviteiten, waarbij werken, opslag en kantoorruimte op een efficiënte manier kunnen worden gecombineerd. Het object maakt deel uit van een kleinschalig bedrijfscomplex op het voormalige Gembo-terrein, waar diverse ondernemers en bedrijven zijn gevestigd. De directe omgeving heeft een uitgesproken industrieel en nautisch karakter, dat is ontstaan door de eeuwenlange relatie van Nieuwendam met het IJ en de scheepvaart. Tegelijkertijd bevindt het object zich aan de rand van het historische Nieuwendam, waardoor een bijzondere combinatie ontstaat van bedrijvigheid, rust en een karakteristieke dorpse sfeer. De ligging biedt bovendien uitstekende verbindingen met de rest van Amsterdam. Dankzij de nabijheid van het IJ, de historische Nieuwendammerdijk en de toekomstige ontwikkeling van de Oranjewerf vormt deze bedrijfsruimte een interessante combinatie van praktische bedrijfsruimte, een karaktervolle ligging en toekomstperspectief. Historie Het terrein aan de Nieuwendammerdijk kent een lange maritieme en industriële geschiedenis. Door de ligging aan het IJ ontwikkelde het gebied zich vanaf de negentiende eeuw tot een belangrijke plek voor scheepsbouw, reparatie en handel. Vanaf circa 1949 speelde de Oranjewerf hierin een belangrijke rol, met onder meer scheepshellingen, loodsen en dokken. Verschillende historische bedrijfsgebouwen herinneren nog altijd aan deze industriële geschiedenis. Het huidige object maakt deel uit van een later bedrijfscomplex uit 1998 en vormt daarmee een moderne laag binnen dit van oorsprong industriële en maritieme gebied. In de directe omgeving zijn vandaag de dag, naast garage- en metaalbedrijven, ook transport-, opslag- en logistieke ondernemingen gevestigd. Daarnaast biedt het terrein ruimte aan verschillende kleinschalige ondernemers, waaronder een loodgieter en een koffiebranderij. Hierdoor heeft het gebied een gevarieerd en ondernemend karakter behouden. Buurt + hotspots Het bedrijfsgebouw ligt aan de kop van het voormalige Gembo-terrein, ook wel bekend als industrieterrein Noord 9. Op het terrein zijn diverse kleinschalige bedrijven gevestigd. Aan de overzijde van het insteekkanaal ligt de Oranjewerf, die in de toekomst wordt ontwikkeld tot een gemengd woon-werkgebied met veel openbare voorzieningen. Het groengebied tussen het Gembo-terrein en de Nieuwendammerdijk biedt een mooi en rustig uitzicht op de karakteristieke oude dijkhuizen. Het historische centrum van Nieuwendam bevindt zich rondom de sluis. Vanaf het terras van café ’t Sluisje vaart in de zomer de IJ-buurtveer richting Amsterdam Centraal Station. De Nieuwendammerdijk zelf behoort tot de meest pittoreske en historische straten van Amsterdam. De lange, slingerende dijk loopt door het karakteristieke Nieuwendam, een wijk met een rustige, bijna dorpse sfeer, ondanks de nabijheid van de dynamiek van de stad. De omgeving wordt gekenmerkt door een sterke nautische sfeer, mede dankzij de ligging aan het water en de rijke geschiedenis als scheepsbouwlocatie. Bereikbaarheid Het bedrijfsgebouw is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer. Vanaf de ringweg A10, afslag S115, is de locatie via de Zuiderzeeweg binnen enkele minuten te bereiken. Aan de doorgaande IJdoornlaan bevinden zich bovendien bushaltes voor onder andere lijn 37, die rijdt tussen het Amstelstation en Amsterdam-Noord, en lijn 245. Ook per fiets is de locatie goed bereikbaar. De pontverbinding vanaf het Amsterdam Centraal Station richting het IJplein en de Meeuwenlaan biedt een snelle verbinding tussen Amsterdam-Noord en het centrum. Parkeergelegenheid Parkeren voor de deur is mogelijk op eigen terrein en is derhalve kosteloos. Tevens is het mogelijk om op de openbare weg, middels betaald parkeren of via het vergunningensysteem te parkeren. Informatie over de voorwaarden en mogelijkheden voor het verkrijgen van een (bedrijfs)parkeervergunning, evenals eventuele wachttijden, kan worden opgevraagd bij de gemeente Amsterdam. Huurtermijn Vijf jaar met aansluitende verlengingsperioden van vijf jaar. Bijzonderheden • multifunctioneel • overheaddeur • goede bereikbaarheid • historische ligging