Newtonstraat 45

Zeer fraaie hoek bedrijfsunit op zichtlocatie met maar liefst 5 eigen parkeerplaatsen voor de deur. De unit bestaat uit een combinatie van 51 m² b.v.o. bedrijfsruimte voor de begane grond en 51 m² b.v.o. kantoor/showroomruimte op de verdieping. Voorzijde heeft een zeer lichte entree met veel raampartijen. Locatie en bereikbaarheid De bedrijfsunit is gesitueerd op bedrijventerrein Baanstee Oost, nabij de provinciale weg N-244 met een goede ontsluiting naar de snelweg A7 (Amsterdam – Zaandam - Hoorn). Oppervlakte Begane grond : ca. 51 m² b.v.o. 1e verdieping : ca. 51 m² b.v.o. totaal : ca. 102 m² b.v.o. Parkeren U heeft de beschikking over 5 eigen parkeerplaatsen gelegen voor de deur. Indeling/Voorzieningen Entree voorzien van tegelvloer en stucwerk, alsmede systeemplafond en verlichtingsarmaturen, airco, toilet met fonteintje, open trap naar de verdieping. De bedrijfsruimte is voorzien van een aparte inloopdeur en meterkast t.b.v. elektra en stadverwarming. De entree is voorzien van een houten trap naar de verdieping. Deze is uitgevoerd met 2 raampartijen t.b.v. daglicht, fraaie pantry met koelkastje en close -in boiler voor warm water, alsmede spotjes, afgewerkte wanden, vloerbedekking, systeemplafond met verlichtingsarmaturen, alarmsysteem, verwarming en airco. Op de gevel heeft u tweemaal de mogelijkheid uw reclame-uiting aan te brengen. Vloerbelasting Begane grond: 750 kg/m² Verdieping: 250 kg/m² Bestemming "Handel en Nijverheid" Huurbetaling: Per maand vooruit. BTW: Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Huurindexatie: Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI - alle huishoudens (2000=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum. Huurtermijn: 5 jaren + 5 (optie) jaren. Korter bespreekbaar maar niet minder de 3 jaar. Datum van oplevering: Per direct. Voorbehoud: Goedkeuring van de eigenaar/opdrachtgever. Deze informatie is vrijblijvend. Omtrent gegevens en bevindingen wordt geen aansprakelijkheid aanvaard.