Nassaulaan 19

LOCATIE Aan één van de mooiste straten van Bussum, midden in het levendige winkelgebied, ligt dit karakteristieke winkelpand aan de Nassaulaan 19. Met een royale oppervlakte van circa 275 m², met een uitstekende zichtbaarheid vormt dit pand de ideale basis voor een onderscheidende winkel. De Nassaulaan staat bekend om haar mix van lokale speciaalzaken, eigentijdse winkels en gezellige horeca. Het is een charmante, sfeervolle straat met een constante stroom aan winkelend publiek. Parkeergelegenheid is volop aanwezig in de directe omgeving, en ook het station Bussum-Zuid ligt op loopafstand. HUURGEGEVENS Huurprijs: €62.500,-- per jaar, te vermeerderen met BTW. Datum aanvaarding: nader overeen te komen. Huurperiode: 10 jaar plus 2x5 verlengingsjaren. Huurbetaling: per maand vooruit. Indexering: jaarlijks conform CPI reeks “Alle Huishoudens” (2025=100), voor het eerst één jaar na datum oplevering. Huurovereenkomst: ROZ Model 2022, aangevuld met (complex specifieke) bepalingen van verhuurder. Zekerheidsstelling: bankgarantie/waarborgsom ten bedrage van 3 maanden huur, te vermeerderen met de geldende BTW. Staat van oplevering: het gehuurde wordt door verhuurder aan huurder in casco plus staat (inclusief pui), ontdaan van handelsvoorraden, losse interieurdelen; voor het overige leeg en bezemschoon opgeleverd. Voorbehoud: definitieve goedkeuring van verhuurder. METRAGE Begane grond: circa. 275 m² v.v.o.