Molenpoortstraat 1

Te huur winkelruimte nagenoeg naast de plaatselijke Hema gelegen in het centrum van 's-Heerenberg. De winkel was in gebruik bij TerStal mode. De winkel is gelegen op de begane grond van een rond 2010 gerealiseerd appartementencomplex. De winkelruimte is groot circa 268 m². Het object is plaatselijk bekend als Molenpoorstraat 1 B en C (7041 BD) 's-Heerenberg. 's Heerenberg is gelegen in de gemeente Montferland en telt een ruim 8.000 inwoners. De plaats heeft een grote aantrekkingskracht op de omliggende dorpen. Hierdoor heeft de plaats een compleet winkelaanbod. Het pand is gelegen binnen het bestemmingsplan centrum 's-Heerenberg en omgeving. Vastgesteld op 30 januari 2014. Het object is bestemd als centrum-1 en heeft een functieaanduiding dienstverlening. Het object is derhalve bestemd voor: detailhandel en dienstverlening. Kandidaat huurders dienen zelf bij de gemeente na te gaan of hun bedrijfsactiviteiten binnen de bestemming vallen. Opleveringsniveau: Het pand wordt opgeleverd in de huidige staat, derhalve voorzien van: - vloer; - deels verlichtingsarmaturen; - elektrische installatie; - mechanische ventilatie; - verwarming; - toilet met voorportaal en wastafel. - pantry. Huurprijs: De huurprijs is € 21.440,- per jaar exclusief btw en servicekosten. Servicekosten: Nader te bepalen Waarborgsom: Ter grootte van 3 maanden huur inclusief btw. BTW: Uitgangspunt is dat huurder en verhuurder opteren voor een btw belaste verhuur. Kadastrale gegevens: Gemeente:'s-Heernberg Sectie: G Nummer:2134 Appartement index: A7 en A8 Ingangsdatum huurovereenkomst: In overleg, doch spoedig. Koop: Koop is eventueel bespreekbaar. Deelverhuur: Deelverhuur is bespreekbaar. Voorbehoud: Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt noch door 123makelaar en/of Rosendaal makelaars noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid of volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. De vermelde informatie is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De eigenaar/ verhuur behoudt zich het recht van gunning voor. Informatie: Voor meer informatie: Rosendaal Makelaars T 0314 668844 E info@rosendaalmakelaars.nl 123makelaar T 020-6192930 E info@123makelaar.nl