Metropolestraat 74

LOCATIE Metropolestraat 74A in Almere is een aantrekkelijk commercieel pand, gelegen in een dynamisch winkelgebied met om de hoek het centraal station en de drukste winkelstraat van Almere, de Stationsstraat. De locatie biedt uitstekende bereikbaarheid en een goede zichtbaarheid voor zowel voetgangers als automobilisten. De nabijheid van verschillende type winkels, zoals een supermarkt en gezellige eet- en drinkgelegenheden, zorgt voor een constante stroom van winkelend publiek, wat het pand een uitstekende plek maakt voor commerciële activiteiten. Omliggende retailers zijn onder andere Primark, Run 2 Day, FEBO, Délifrance en Amazing Oriental. HUURGEGEVENS - Huurprijs: € 40.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW. - Datum aanvaarding: nader overeen te komen. - Servicekosten: € 24,-- per m² per jaar - Promotiekosten: € 1.211,91 per jaar (prijspeil 01-01-2024) - Huurperiode: 5 jaar plus 2 x 5 verlengingsjaren. - Huurbetaling: per maand vooruit. - Indexering: jaarlijks conform CPI reeks “Alle Huishoudens” (2015=100), voor het eerst één jaar na datum oplevering. - Huurovereenkomst: ROZ Model 2012, aangevuld met (complex specifieke) bepalingen van verhuurder. - Zekerheidsstelling: bankgarantie ten bedrage van 3 maanden huur inclusief service- en promotiekosten, te vermeerderen met de geldende BTW. - Staat van oplevering: het gehuurde wordt door verhuurder aan huurder in huidige casco staat, leeg en bezemschoon opgeleverd. - Voorbehouden: definitieve goedkeuring van verhuurder.