Lutmastraat 175

Amsterdam, Lutmastraat 175 LOCATIE: De Lutmastraat ligt in het hart van Amsterdam Oud-Zuid: een sfeervolle en goed bereikbare locatie tussen de Amstel en het Sarphatipark. De buurt is levendig en trekt dagelijks veel bezoekers dankzij nabijgelegen hotspots als de Albert Cuypmarkt en de Van Woustraat. In de directe omgeving bevinden zich diverse populaire winkelketens, zoals Albert Heijn, Marqt en Van Gelder, evenals horecagelegenheden zoals Coffeecompany en Corner Bakery. Deze mix van winkels en eetgelegenheden draagt bij aan de levendige sfeer van de buurt. Tramhaltes en bushaltes zijn op loopafstand te vinden, en met de Noord/Zuidlijn (metrostation De Pijp) ben je in enkele minuten in het centrum of op station Amsterdam Zuid. De locatie is daarnaast goed bereikbaar per fiets en met de auto via uitvalswegen zoals de A2 en A10. HUURGEGEVENS: Huurprijs: €60.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW; Datum aanvaarding: nader overeen te komen; Huurperiode: 10 jaar plus 2 x 5 verlengingsjaren; Huurbetaling: per maand voorruit; Indexering: jaarlijks conform CPI reeks ''Alle Huishoudens'' (2015=100), voor het eerst één jaar na datum oplevering; Huurovereenkomst: ROZ Model 2012, aangevuld met (complex specifieke) bepalingen van verhuurder; Zekerheidsstelling: bankgarantie ten bedrage van 3 maanden huur, te vermeerderen met de geldende BTW; Staat van oplevering: het gehuurde wordt door verhuurder aan huurder in principe in huidige staat, ontdaan van handelsvoorraden, losse interieurdelen; voor het overige leeg en bezemschoon opgeleverd; Voorbehouden: definitieve goedkeuring van verhuurder; Bijzonderheden: Een kinderdagverblijf is niet mogelijk. METRAGE: Begane grond: circa. 190 m²; Buitenruimte: circa. 93m²; Totaal: circa. 283 m²