Kruislaan 182

Object Unieke ‘single-tenant'-nieuwbouw kantoorruimte met eigen entree en privé-parkeerplekken, circa 140 m² groot, verdeeld over begane grond en eerste verdieping. Het betreft een moderne aanbouw van een zeer karakteristiek monumentaal pand. De originele achtergevel met zijn klassieke details is behouden gebleven. Door de combinatie met klassiek en modern krijgt het pand een industriële uitstraling. Het pand is gelegen in Amsterdam-Oost, Watergraafsmeer, om de hoek van de Jaap Eden IJsbaan. De bereikbaarheid is erg goed; er zijn meerdere bushaltes en een tramhalte binnen 5 minuten loopafstand te vinden. Met de auto vanaf de A10 is het 5 minuten rijden. De omgeving kenmerkt zich door vele parken, horecazaken, winkelcentra en supermarkten. Dichtbij zit Park de Meer, een groot sportpark met verschillende verenigingen. Het kantoor wordt turn-key opgeleverd, inclusief pantry met vaatwasser en ijskast, betonlook vloer en toiletten. Ligging Gelegen in een rustige woonwijk. Met genoeg voorzieningen op een steenworp afstand, zoals diverse gezellige en smakelijke lunchgelegenheden en winkels als de Albert Heijn in de buurt. Bereikbaarheid Goed bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer. Op loopafstand van bushalte Lineusparkweg, bus 40, en de halte Kruislaan, waarvandaan de bussen 322, 327, N87, 40 en 41 vertrekken, en tramlijn 19. De reistijd naar Amstelstation bedraagt met bus 40 slechts 9 minuten. Deze bus vertrekt elke 12 minuten. Binnen 5 minuten zit je met de auto op de Ring A10. Beschikbaar Totale oppervlakte ca. 140 m², verdeeld als volgt: Begane grond : ca. 80 m² kantoorruimte 1e verdieping : ca. 60 m² kantoorruimte Huurovereenkomst Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model 2015. Huurprijs Kantoorruimte: € 52.000,- per jaar, exclusief btw en exclusief voorschot servicekosten. Parkeren: € 1.700,- per plaats per jaar, exclusief btw. Parkeren Parkeren op eigen terrein, aantal in overleg. Verder is het betaald parkeren op de openbare weg met mogelijkheid tot aanvragen van een parkeervergunning. Huurprijsbetaling Per maand vooruit. Huurperiode In overleg. Huurprijsaanpassing Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidsstelling Een bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling. Kenmerken Het opleveringsniveau is zeer hoogwaardig; • Betonlook vloerafwerking; • Bakstenen binnenmuur; • Strakke, vlakke wanden met saus-/schilderwerk, kleurstelling wit; • Systeemgoten t.b.v. elektra-, data- en telecommunicatiebekabeling. Aansluitingen t.b.v. elektra-, data- en telecommunicatievoorzieningen in de wand- en vloerpotten; • Te openen ramen (kantel-/kiep-ramen); • Verlichtingsarmaturen en/of LED-spots; • Pantry voorzien van ijskast en vaatwasser; • Verwarming/ventilatiesysteem met koeling/daklichtstraat; • Bel-/video-intercom; • Toiletgroep. Bestemming Conform (www.ruimtelijkeplannen.nl) bestemmingsplan ‘Middenmeer I en II’: Enkelbestemming: Gemengd-4. De voor 'Gemengd-4 aangewezen gronden zijn bestemd voor o.a.: • kantoren; • bedrijven, met inachtneming van het bepaalde in artikel 30; met de daarbij behorende: • tuinen en erven; • bergingen en andere nevenruimten; • groenvoorzieningen; • ongebouwde parkeervoorzieningen en in- en uitritten; • nutsvoorzieningen. Aanvaarding Per direct, in overleg. Voorbehoud Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel. Meer informatie Van Dijk & ten Cate Vastgoedadviseurs B.V. De Boelelaan 7 “Officia I” 1083 HJ AMSTERDAM 020-4423060 www.vandijktencate.com