Korte Leidsedwarsstraat 179

Verkoop via vrijwillige veiling door de Eerste Amsterdamse Onroerend Goed Veiling (EAOGV). De hybride veiling vindt plaats op maandag 19 oktober om 18.00 uur aan het Entrepotdok 25, 1018 AD Amsterdam. Objectomschrijving: Geheel woon- winkelpand in het centrum van Amsterdam bestaande uit horeca ruimte gelegen op de begane grond en 5 woningen gelegen op de verdiepingen. Totaal omvat het circa 373 m2 GBO/ VVO conform NEN 2580 ingemeten. Het object bestaat uit een woonhuis van 5 bouwlagen waarbij op de begane grond een verhuurde horeca ruimte. Op de eerste en tweede laag 2 maisonnette woningen waarvan de woning aan de achterzijde is voorzien van een groot dakterras, op de derde laag twee woonstudio's (voor en achter) en op de vierde bouwlaag een etage woning. Totaal 6 verhuurbare eenheden, waarvan 2 in lege staat. Kadastrale gegevens: Het pand met ondergrond en erf, staande en gelegen te Amsterdam aan de Korte Leidsedwarsstraat 179, 1017RA, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie I, nummer 7826, groot één are vierentwintig centiare. Het winkel- en woonhuis is gedeeltelijk verhuurd en gedeeltelijk leeg de huidige gebruikssituatie en huuropbrengsten bedragen: 179 huis (horeca) € 55.600,- per jaar. 179 1V verhuurd voor € 19.800,- per jaar 179 1A verhuurd voor € 12.600,- per jaar 179 3V is in lege staat 179 3A verhuurd voor € 10.080,- per jaar 179 4 is in lege staat De oppervlakte van de verhuurbare eenheden zijn: 179 huis heeft een vloeroppervlakte van 82 m2 VVO 179 1V heeft een vloeroppervlakte van 81 m2 GBO 179 1A heeft een vloeroppervlakte van 78 m2 GBO 179 3V heeft een vloeroppervlakte van 37 m2 GBO 179 3A heeft een vloeroppervlakte van 31 m2 GBO 179 4 heeft een vloeroppervlakte van 64 m2 GBO Diverse bijzonderheden van het object: - Eigen grond - Een zeer ruim opgezet trappenhuis - De woning 179 1A is voorzien van een dakterras van circa 19 m2 - Optimalisaties om extra GBO te realiseren in trappenhuis mogelijk - Huurcontract horeca op basis van ROZ-model 2025 Dataroom: Een uitgebreide verkoopbrochure en aanvullende informatie is beschikbaar via de dataroom. Garanties: Verkoper verleent generlei garanties en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent wat is medegedeeld of waarvan mededelingen achterwege is gebleven. Zie veilingvoorwaarden. Plokpenning: Bij gunning bedraagt de plokpenning 1% van het hoogste opbod inclusief B.T.W. Veilingnotaris: Het notariskantoor Kuin Van Overbeek Notariaat Koninginneweg 56 1075 EB Amsterdam, Behandelaar is de heer J.H.F van Overbeek T. +31(0)20 305 2700 F. +31(0)20 305 2704 E-mail: jvanoverbeek@kuinvanoverbeek.nl De veilingcondities: De bijzondere veilingvoorwaarden zijn op te vragen bij voornoemd notariskantoor en zullen tevens gepubliceerd worden op de website van het veilinghuis, zijnde eersteamsterdamse.nl Bezichtigingen: Het registergoed kan uitsluitend op afspraak bezichtigd worden.