Koningin Wilhelminaplein 12

Omschrijving Modrôme - een historische parel op steenworp afstand van station Lelylaan! Kantoorgebouw Modrôme is gelegen aan het Koningin Wilhelminaplein, dat de laatste jaren is ontwikkeld tot een levendig woon-werkgebied. Mensen wonen, werken, ontspannen en ontmoeten elkaar op deze bruisende plek in Amsterdam West. Er zijn verschillende faciliteiten te vinden in de nabije omgeving, zoals een restaurant, supermarkt, koffiebar, sportschool en winkels. Modrôme werd in 1964 gebouwd naar een ontwerp van Marius Duintjer en was oorspronkelijk een confectiefabriek van de firma Stibbe. De beton- en glasconstructie was typisch voor de functie van het gebouw en paste binnen de tijdsgeest en het werk van de architect. Het gebouw heeft een totaal vloeroppervlakte van 5.600 m² en is een gemeentelijk monument. Modrôme heeft een unieke industriële sfeer, geschiedenis en uitstraling. Bereikbaarheid Modrôme ligt pal naast station Leylaan, een groot NS-station met uitstekende verbindingen per trein, tram, bus en metro. Daarnaast is het vanaf Modrôme slechts 2 minuten rijden naar de ringweg A10. Daarmee is Modrôme niet alleen per openbaar vervoer uitstekend te bereiken, maar ook ideaal aan te rijden met de auto. Schiphol Airport ligt op slechts 7 minuten afstand en het stadscentrum op slechts 10 minuten fietsen. Openbaar vervoer Modrôme is uitstekend te bereiken met het openbaar vervoer. Station Lelylaan is op 3 minuten loopafstand gelegen die dient als vervoersknooppunt voor de trein, metro, tram en bus. Met de auto Modrôme is binnen 2 minuten direct bereikbaar via de A10, waardoor de meeste locaties in Amsterdam in 15 minuten te bereiken zijn. Beschikbaarheid Totaal ca. 2.539 m² op de begane grond en de eerste verdieping, als volgt verdeeld: Unit 00.01 | 48 m² v.v.o. Unit 00.02 | 177 m² v.v.o. Unit 00.03 | 131 m² v.v.o. Unit 00.04 | 126 m² v.v.o. Unit 00.05 | 195 m² v.v.o. Unit 00.06 | 85 m² v.v.o. Unit 00.07 | 68 m² v.v.o. Unit 00.09 | 43 m² v.v.o. Unit 00.14 | 106 m² v.v.o. Unit 01.01 | 286 m² v.v.o. Unit 01.03 | 170 m² v.v.o. Unit 01.04 | 143 m² v.v.o. Unit 01.05 | 263 m² v.v.o. Unit 01.07 | 76 m² v.v.o. Unit 01.08 | 132 m² v.v.o. Unit 01.09 | 69 m² v.v.o. Unit 01.10 | 296 m² v.v.o. Unit 01.11 | 125 m² v.v.o. Parkeren 1:127 m² Huurprijs Kantoorruimte | € 185 per m² v.v.o. kantoorruimte per jaar, te vermeerderen met btw. Parkeerplaats | € 2.750 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw. Servicekosten € 65 per m² per jaar, te vermeerderen met btw. Huurtermijn Voorkeur voor 5 jaar, kortere termijnen zijn bespreekbaar. Opzegtermijn: Ten minste 12 maanden. Huurprijsbetaling: Per kwartaal bij vooruitbetaling te voldoen een bedrag ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, beide bedragen te vermeerderen met btw. Zekerheidstelling: Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van ten minste 3 maanden huur en servicekosten, beide bedragen te vermeerderen met btw. Beschikbaar Per direct. Huurovereenkomst: Volgens het model van verhuurder, welk model gebaseerd is op de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a volgens het ROZ model 2015. BTW: Over de huurprijs en servicekosten wordt BTW in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijzen is ervan uitgegaan dat de huurder voor minimaal 90% BTW belaste prestaties in het gehuurde verricht. Voorbehoud: Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming door onze opdrachtgever en verhuurder. Informatie Van Dijk & Ten Cate Vastgoedadviseurs B.V. De Boelelaan 7 1083 HJ Amsterdam 020-4423060 info@vandijktencate.com www.vandijktencate.com In collegiale samenwerking met Colliers Agency