KNSM-laan 143

HET GEBOUW Het object is gelegen aan de KNSM-laan te Amsterdam in gebouw Stichting Kunstwerk Loods 6. Stichting Kunstwerk Loods 6 betreft een creatief-cultureel verzamelgebouw. Stichting Kunstwerk Loods 6 wenst een invulling met creatief karakter in de ruimten van het gebouw wat in lijn is met de medehuurders. Het KNSM eiland bestaat uit een mix van wonen, werken en er zijn in de directe omgeving diverse horecavoorzieningen te vinden. De verschillende ruimten beschikken over grote raampartijen met een industriële uitstraling. Sommige ruimten hebben een waanzinnig uitzicht over het IJ. Na lange tijd komen er weer enkele creatieve bedrijfsruimtes vrij binnen Loods6, variërend van 122 tot 132 m². Voor ons biedt dit een bijzondere kans om onze community verder te verrijken met nieuwe, complementaire disciplines die de dynamiek in ons pand versterken. We zijn op zoek naar bedrijven die goed aansluiten bij de creatieve koers van Loods6 en de huidige community aanvullen. We oriënteren ons momenteel voornamelijk op bedrijven uit de volgende sectoren: • Fashion • Product design • Design bureaus • Creatieve start-ups • Media-& culturele bureaus HUURSPECIFICATIES UNIT A VERHUURBARE OPPERVLAKTE Ca. 132 m² gelegen op de 1ste verdieping met niveauverschil in de ruimte. AANVANGHUURPRIJS € 28.224,24 per jaar, te vermeerderen met servicekosten en omzetbelasting. SERVICEKOSTEN € 200,- per maand, te vermeerderen met omzetbelasting. HUURSPECIFICATIES UNIT B VERHUURBARE OPPERVLAKTE Ca. 122 m² gelegen op de 1ste verdieping aan de waterkant met toegang tot het terras. AANVANGHUURPRIJS € 26.137,36 per jaar, te vermeerderen met servicekosten en omzetbelasting. SERVICEKOSTEN € 176,- per maand, te vermeerderen met omzetbelasting. HUURSPECIFICATIES ALGEMEEN HUURINGANGSDATUM/OPLEVERING Per direct. BESTEMMING Op basis van het vigerende bestemmingsplan (Oostenlijk Havengebied Noord) zijn de volgende functies toegestaan: -Kantoren; -Maatschappelijke dienstverlening; -Creatieve functies. VOORZIENINGEN De ruimte wordt "as is" opgeleverd. VOORBEHOUD Definitieve goedkeuring verhuurder. HUURPRIJSINDEXERING De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). VOORWAARDEN & CONDITIES Er zal gewerkt worden langs de lijnen van het standaard model Kantoorruimte van de Raad voor Onroerende Zaken model 2015. BTW Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste verhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-belaste leveringen en diensten blijvend te leveren. BEREIKBAARHEID Auto Vanaf de Ring A10, afslag Zeeburg (S114), via Piet Heintunnel/Zeeburg-De Eilanden (via verbindingsdam KNSM eiland). Parkeren Op de openbare weg (bemeterd). Openbaar vervoer Bus lijn 48 vanaf het Amsterdam CS naar de KNSM laan, halte Azartplein. Tram Lijn 26 vanaf Amsterdam CS, via tramlijn 7 halte Rietlandpark, eindhalte Azartplein. De Pont Bevindt zich recht voor de deur met een verbinding naar Amsterdam Noord.