IJsbaanpad 9

Object Gelegen op een mooie locatie aan het IJsbaanpad 9-11 (gebouw Pand Zuid) tussen de Amstelveenseweg en de Schinkel, ligt dit unieke gebouw met uitzicht op het Olympisch Stadion en een groot buitenterrein (terras). Het gebouw heeft op de begane grond een levendige omgeving, voorzien van een uitgebreid bedrijfsrestaurant, diverse zitjes, lounge, vergaderruimte en flexwerkplekken. Het sfeervolle lunchlokaal met groot buitenterras serveert een uitgebreide (betaalbare) lunch waar ook goede koffie wordt gezet met huisgemaakte lekkernijen. Ook verzorgen zij catering. Bij binnenkomst is er een bemande receptie die klanten kan doorverwijzen. Pand Zuid is een gezellig verzamelgebouw waar diverse bedrijven zich al jaren hebben gehuisvest. Bereikbaarheid Auto: de locatie is gelegen in de directe nabijheid van de Ringweg A10 en de aanrijroutes richting het Centrum, ”Oud Zuid” en de Zuidas. Luchthaven Schiphol is te bereiken in 10 minuten. OV: uitstekende bereikbaarheid is er met het openbaar vervoer: tram- en busdiensten van en naar onder andere het Centraal Station, NS Station Lelylaan en het Amstelstation. Beschikbaar ca. 625 m² op de eerste verdieping, verdeeld over twee units van beide ca. 300 m² (de units zijn momenteel gecombineerd). ca. 301 m² op de vierde verdieping. Huurprijs € 195,- per m² per jaar. Het is bespreekbaar om btw-vrij te huren. Vaste servicekosten € 60,- per m² per jaar. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers, reeks CPI Alle Huishoudens (2025=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 12 maanden na de huuringangsdatum. Zekerheidsstelling Huurder zal per datum ingebruikname en uiterlijk per huuringangsdatum een waarborgsom/bankgarantie stellen ter grootte van 3 maanden huur + BTW en servicekosten + BTW. Huurcontract Gebaseerd op het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Aanvaarding Beschikbaar per 1 januari 2026. Meer informatie Van Dijk & ten Cate Vastgoedadviseurs B.V. De Boelelaan 7 “Officia I” 1083 HJ AMSTERDAM 020-4423060 email: info@vandijktencate.com www.vandijktencate.com