Haarlemmer Houttuinen 503

HAARLEMMER HOUTTUINEN 503 – AMSTERDAM TE KOOP | CA. 152 M² BVO | LEEG OPGELEVERD | BREDE BESTEMMING MET ONDER ANDERE WONEN EN HERONTWIKKELINGSMOGELIJKHEDEN Aan de Haarlemmer Houttuinen 503, in de Haarlemmerbuurt en aan de rand van de historische binnenstad van Amsterdam, wordt een bedrijfsruimte van circa 152 m² BVO te koop aangeboden. Het object wordt leeg en vrij van huur opgeleverd. De combinatie van de centrale ligging en de brede bestemming Gemengd-1 maakt het object geschikt voor verschillende vormen van gebruik en biedt mogelijkheden voor een toekomstige herontwikkeling. OBJECT De bedrijfsruimte bevindt zich op de begane grond en beschikt over een brede gevel aan de Haarlemmer Houttuinen. Het pand is gebouwd in 1982, heeft een oppervlakte van circa 152 m² BVO en beschikt over energielabel B. ONTWIKKELINGSMOGELIJKHEDEN Op het object rust de bestemming Gemengd-1. Binnen deze bestemming zijn onder meer wonen, kantoren, detailhandel, dienstverlening, voorzieningen en bedrijven in milieucategorie 1 en 2 toegestaan. Door de brede bestemming en de lege oplevering kan een koper verschillende toekomstige invullingen van het object onderzoeken. Hierbij kan worden gedacht aan voortzetting van het huidige gebruik, een andere commerciële invulling of een mogelijke herontwikkeling naar wonen. Een eventuele wijziging van het gebruik of herontwikkeling is afhankelijk van de geldende regelgeving en de benodigde vergunningen en toestemmingen. KADASTRAAL / EIGENDOMSSITUATIE Haarlemmer Houttuinen 503 bestaat uit de appartementsrechten met indices A-8 en A-9. Beide appartementsrechten betreffen bedrijfsruimte. Het object is gelegen op voortdurende erfpacht van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is uitgegeven per 16 december 1979 en de Algemene Bepalingen 1966 (AB1966) zijn van toepassing. Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 december 2029. De canon is niet afgekocht en bedraagt momenteel circa € 1.690,40 per jaar. Aan het einde van het huidige tijdvak wordt de canon herzien. De huidige erfpachtbestemming luidt bedrijfsruimte. Dit staat los van de publiekrechtelijke bestemming Gemengd-1, waarbinnen meerdere functies, waaronder wonen, zijn toegestaan. VERENIGING VAN EIGENAARS (VvE) De appartementsrechten A-8 en A-9 maken onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaren van Appartementsrechten van Bedrijfsruimten in het gebouw hoek Kleine Houtstraat en Haarlemmerhouttuinen te Amsterdam. A-8 en A-9 vertegenwoordigen gezamenlijk 412 van de in totaal 1.313 stemmen binnen de onder VvE. Deze onder VvE maakt daarbij onderdeel uit van de hoofd-VvE van het gehele complex. LOCATIE Het object is gelegen in de Haarlemmerbuurt, direct ten westen van het centrum van Amsterdam. De locatie bevindt zich nabij de Jordaan en op korte afstand van de Haarlemmerstraat, Haarlemmerdijk en het Haarlemmerplein. Ook de omgeving van de Prinseneiland en het Westerpark is vanuit het object eenvoudig bereikbaar. De Haarlemmerbuurt kenmerkt zich door een levendige mix van wonen, werken, winkels en horeca. Met name de nabijgelegen Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk bieden een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Hierdoor profiteert het object van zowel de voorzieningen van de binnenstad als die van de omliggende woonbuurten. De bereikbaarheid is goed. Amsterdam Centraal Station ligt op korte afstand en is eenvoudig te voet, per fiets en met het openbaar vervoer bereikbaar. In de directe omgeving zijn meerdere tram-, bus- en metroverbindingen beschikbaar. Per auto biedt de S100 aansluiting op de Ring A10 en daarmee op de belangrijkste uitvalswegen. KENMERKEN • Adres: Haarlemmer Houttuinen 503, Amsterdam • Vraagprijs: € 495.000, - k.k. • Oppervlakte: ca. 152 m² BVO • Bouwjaar: 1982 • Energielabel: B • Oplevering: leeg en vrij van huur • Bestemming: Gemengd-1 • Eigendomssituatie: voortdurend recht van erfpacht • Erfpachttijdvak: 16 december 1979 t/m 15 december 2029 • Erfpachtcanon: € 1.690,40 per jaar • Erfpachtbestemming: bedrijfsruimte VERKOOP Het object wordt verkocht op basis van ‘as is, where is’. Biedingen kunnen op ieder moment worden uitgebracht. Bezichtigingen zijn uitsluitend mogelijk op afspraak. Haarlemmer Houttuinen 503 biedt een interessante mogelijkheid voor zowel eigen gebruikers als kopers die op een centrale locatie in Amsterdam een alternatieve invulling of herontwikkeling willen onderzoeken.